Rua Divina Pastora (São Lucas)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Divina Pastora, em São Lucas, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 584 mil
Mediana da listaR$ 2.036/m²
Financiadas60%
- 10/10/2025Rua Divina Pastora, 140apartamento 12Residência · construído em 19780,35% transferidoMCMV · R$ 132 mil (51%)110 m²R$ 259.900—
- 08/01/2025Rua Divina Pastora, 140AP 23Residência · construído em 197812,5% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)110 m²R$ 259.000—
- 09/12/2024Rua Divina Pastora, 140CasaResidência · construído em 197811,85% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)110 m²R$ 280.100—
- 16/08/2024Rua Divina Pastora, 140CasaResidência · construído em 197812,5% transferidoMCMV · R$ 215 mil (75%)110 m²R$ 287.000—
- 23/08/2024Rua Divina Pastora, 140APARTAMENTO 11Residência · construído em 197811,85% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)110 m²R$ 287.000—
- 16/08/2024Rua Divina Pastora, 140CasaResidência · construído em 19789,81% transferidoMCMV · R$ 195 mil (78%)110 m²R$ 250.000—
- 23/08/2024Rua Divina Pastora, 140APARTAMENTO 01Residência · construído em 19789,35% transferidoMCMV · R$ 182 mil (79%)110 m²R$ 230.000—
- 23/10/2023Rua Divina Pastora, 187CasaResidência · construído em 1973148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 31/10/2023Rua Divina Pastora, 243CasaResidência · construído em 197825% transferido130 m²R$ 86.000—
- 26/11/2021Rua Divina Pastora, 76CasaResidência · construído em 2016358 m²R$ 480.000R$ 1.341/m²
- 19/07/2021Rua Divina Pastora, 147CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 185 mil (46%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 17/02/2021Rua Divina Pastora, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (78%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 12/12/2019Rua Divina Pastora, 124CasaResidência · construído em 1983200 m²R$ 583.988R$ 2.920/m²
- 04/12/2017Rua Divina Pastora, 186CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 27/06/2016Rua Divina Pastora, 140CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 28/08/2014Rua Divina Pastora, 48CasaResidência · construído em 197350% transferido70 m²R$ 32.500—
- 10/04/2014Rua Divina Pastora, 174CasaResidência · construído em 1988212 m²R$ 350.000R$ 1.651/m²
- 09/04/2014Rua Divina Pastora, 66CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (75%)80 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 24/01/2014Rua Divina Pastora, 240V PRUDENTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (48%)160 m²R$ 310.000R$ 1.938/m²
- 29/01/2014Rua Divina Pastora, 186CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 203 mil (71%)140 m²R$ 285.000R$ 2.036/m²
- 05/11/2013Rua Divina Pastora, 230CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (76%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
- 13/09/2012Rua Divina Pastora, 168CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 51.000R$ 340/m²
- 13/06/2012Rua Divina Pastora, 131CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
- 06/02/2012Rua Divina Pastora, 76CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (83%)358 m²R$ 250.000R$ 698/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
53%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 698/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.987/m² · 4 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.506/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 698/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701350%
- Anos 80727%
- 2010 em diante415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 580 mil |
| Anos 70 | 13 | 50% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Minha Casa Minha Vida953%
- Sem financiamento informado635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 670 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27,7%
- Residencial horizontal2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,7% | R$ 511 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Divina Pastora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 555 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 1.746/m² | R$ 625 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 923 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 438 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 2 | R$ 5.424/m² | R$ 272 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 535 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 748/m² | R$ 112 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 616 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 367 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 3.551/m² | R$ 497 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 533 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 408 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.411/m² | R$ 546 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Divina Pastora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Divina Pastora?
A Rua Divina Pastora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Divina Pastora?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Divina Pastora vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Divina Pastora?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Divina Pastora?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Divina Pastora, em São Lucas, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.