Rua David Barione (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua David Barione, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.739/m²4 vendas · mediana R$ 508 mil (163 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2025Rua David Barione, 131CasaResidência · construído em 1969137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 26/03/2025Rua David Barione, 226CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 344 mil (80%)189 m²R$ 430.000R$ 2.275/m²
- 31/03/2022Rua David Barione, 171CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 210 mil (50%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 16/12/2021Rua David Barione, 227CasaResidência · construído em 2014219 m²R$ 460.000R$ 2.100/m²
- 13/02/2020Rua David Barione, 132CasaResidência · construído em 2016235 m²R$ 717.000R$ 3.051/m²
- 22/02/2017Rua David Barione, 199VL MERCEDESResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 18/12/2014Rua David Barione, 207VL MERCEDESResidência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (45%)165 m²R$ 550.000R$ 3.333/m²
- 19/11/2013Rua David Barione, 174176 E 178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido300 m²R$ 17.500—
- 11/10/2013Rua David Barione, 112CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970164 m²R$ 80.000R$ 488/m²
- 09/04/2013Rua David Barione, 199VL MERCEDESResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950% transferido110 m²R$ 60.000—
- 27/01/2012Rua David Barione, 75VL MERCEDESResidência · construído em 1991239 m²R$ 170.000R$ 711/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 711/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 488/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 711/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 488/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70640%
- Anos 8016,7%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 871 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 187 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua David Barione
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Outros | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 628 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.729/m² | R$ 413 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 948/m² | R$ 155 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 366 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 539 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 789 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 946 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 476 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 615 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua David Barione
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Barione?
A Rua David Barione teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua David Barione?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua David Barione vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Barione?
É o nº 54, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Barione?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua David Barione, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.