Rua Carminha (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carminha, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.635/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (132 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2026Rua Carminha, 186CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 30/01/2026Rua Carminha, 222CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 305 mil (66%)132 m²R$ 465.000R$ 3.523/m²
- 06/09/2023Rua Carminha, 226CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 256 mil (60%)159 m²R$ 427.000R$ 2.686/m²
- 27/08/2020Rua Carminha, 55CASA BResidência · construído em 2018113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 14/07/2020Rua Carminha, 77CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196780 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 27/05/2020Rua Carminha, 59CASA CResidência · construído em 2018117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 20/03/2020Rua Carminha, 55CASA AResidência · construído em 2018116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 26/07/2019Rua Carminha, 244CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 02/02/2016Rua Carminha, 256CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
- 13/05/2014Rua Carminha, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (69%)141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 13/09/2013Rua Carminha, 186CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 13/09/2012Rua Carminha, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (77%)137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.621/m² · 4 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.011/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.011/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 80758%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 892 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carminha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 634 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 3.933/m² | R$ 450 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 457 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 341 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.820/m² | R$ 582 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 660 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 480 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 506 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 356 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carminha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carminha?
A Rua Carminha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carminha?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Carminha vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carminha?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carminha?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carminha, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.