Rua Carlos Cesar, 278 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 513 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.213/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 513 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.213/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 590 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.355/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 3.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 513 mil
Maior valorR$ 513 mil
Mediana da listaR$ 4.842/m²
Financiadas—
- 30/08/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 410 mil (80%)217 m²R$ 513.000—
- 30/06/2023LOTE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 395 mil (80%)217 m²R$ 495.000—
- 28/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 138 mil (32%)217 m²R$ 430.000—
- 01/04/2022CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
203 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.606/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 816/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.477/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.842/m² · 1 | R$ 4.842/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.783/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 469.633R$ 3.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 669 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 620 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 349 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 722 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 208 mil |
| Nº 215 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.987/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 581 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 813 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 411 mil |
| Nº 371 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.381/m² | R$ 1,3 mi |