Rua Caja-Manga (São Lucas)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Caja-Manga, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.405/m²3 vendas · mediana R$ 377 mil (165 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 562 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.658/m² – R$ 4.923/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.136/m²
Financiadas42%
- 22/01/2025Rua Caja-Manga, 135LT 33 QD J JD GUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980197 m²R$ 340.000R$ 1.726/m²
- 03/02/2023Rua Caja-Manga, 196CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 248 mil (80%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
- 10/11/2021Rua Caja-Manga, 225JD GUAIRACAResidência · construído em 1976SFH · R$ 261 mil (62%)165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 21/08/2020Rua Caja-Manga, 169JD GUAICARAResidência · construído em 1987100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 15/04/2019Rua Caja-Manga, 97LT 37B QD JResidência · construído em 2015SFH · R$ 281 mil (76%)118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
- 08/08/2018Rua Caja-Manga, 101LT 37A QD JResidência · construído em 2015118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 11/10/2017Rua Caja-Manga, 215LT 26 QD JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (40%)145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 15/05/2017Rua Caja-Manga, 196CasaResidência · construído em 197858 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 01/03/2017Rua Caja-Manga, 218CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (75%)291 m²R$ 440.000R$ 1.512/m²
- 26/08/2016Rua Caja-Manga, 218CasaResidência · construído em 200250% transferido291 m²R$ 223.000—
- 26/08/2016Rua Caja-Manga, 216CasaResidência · construído em 200250% transferido283 m²R$ 223.000—
- 30/06/2016Rua Caja-Manga, 142CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980128 m²R$ 150.000R$ 1.172/m²
- 15/04/2014Rua Caja-Manga, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 159 mil (80%)199 m²R$ 200.000R$ 1.005/m²
- 04/04/2013Rua Caja-Manga, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981113 m²R$ 160.000R$ 1.416/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.416/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.005/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.172/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 1.726/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.726/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70425%
- Anos 80425%
- 2000–2009425%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 105 mil |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 810 mil |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 105 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 561.761R$ 3.405/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Caja-Manga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 791/m² | R$ 134 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 597 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 526 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 322 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 352 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 377 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 258 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 237 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 5.438/m² | R$ 315 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 778 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 755 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 562 mil |
| Nº 236 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 758 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caja-Manga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caja-Manga?
A Rua Caja-Manga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caja-Manga?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Caja-Manga vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caja-Manga?
É o nº 196, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caja-Manga?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Caja-Manga, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.