Rua Bom Jardim de Minas (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bom Jardim de Minas, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2025Rua Bom Jardim de Minas, 122PT LT 16 QD 6Residência · construído em 1967SFH · R$ 233 mil (58%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 28/03/2025Rua Bom Jardim de Minas, 122PT LT 16 QD 6Residência · construído em 1967100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 11/10/2024Rua Bom Jardim de Minas, 188CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 340 mil (69%)155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
- 05/12/2019Rua Bom Jardim de Minas, 600Residência · construído em 1981150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 26/11/2018Rua Bom Jardim de Minas, 235CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 249 mil (66%)101 m²R$ 379.000R$ 3.752/m²
- 31/10/2018Rua Bom Jardim de Minas, 297CasaResidência · construído em 199850% transferido159 m²R$ 191.000—
- 20/07/2018Rua Bom Jardim de Minas, 235CASA CResidência · construído em 2011101 m²R$ 173.000R$ 1.713/m²
- 29/02/2016Rua Bom Jardim de Minas, 48CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (45%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 12/03/2015Rua Bom Jardim de Minas, 312CasaResidência · construído em 2014223 m²R$ 105.000R$ 471/m²
- 12/11/2012Rua Bom Jardim de Minas, 296CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 22/06/2011Rua Bom Jardim de Minas, 362CasaResidência · construído em 197487 m²R$ 204.000R$ 2.345/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 471/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.733/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 471/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70217%
- Anos 80325%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 403 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 754 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 980 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 191 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 917 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 222 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bom Jardim de Minas
Perguntas frequentes sobre a Rua Bom Jardim de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bom Jardim de Minas?
A Rua Bom Jardim de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bom Jardim de Minas?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Bom Jardim de Minas vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bom Jardim de Minas?
É o nº 235, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bom Jardim de Minas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Bom Jardim de Minas, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.