Rua Boliche (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boliche, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.193/m²3 vendas · mediana R$ 639 mil (200 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2025Rua Boliche, 95CasaResidência · construído em 201350% transferido92 m²R$ 207.976—
- 14/04/2025Rua Boliche, 107CasaResidência · construído em 201350% transferido69 m²R$ 137.765—
- 14/04/2025Rua Boliche, 103CasaResidência · construído em 201350% transferido64 m²R$ 126.603—
- 17/06/2022Rua Boliche, 113LT13 JD INDEPENDResidência · construído em 1989200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 13/06/2022Rua Boliche, 125JD INDEPENDENCIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 168 mil (80%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 22/12/2021Rua Boliche, 113LT13 JD INDEPENDResidência · construído em 1989200 m²R$ 477.438R$ 2.387/m²
- 27/03/2015Rua Boliche, 113LT13 JD INDEResidência · construído em 1989200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 618 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 618 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 403 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal867%
- Outras217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 625 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Outras | 2 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boliche
Perguntas frequentes sobre a Rua Boliche
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boliche?
A Rua Boliche teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boliche?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Boliche vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boliche?
É o nº 113, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boliche?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boliche, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.