Rua Barlavento (São Lucas)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Barlavento, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.479/m²3 vendas · mediana R$ 540 mil (109 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua Barlavento, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974109 m²R$ 725.000R$ 6.651/m²
- 12/05/2026Rua Barlavento, 90CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 390 mil (72%)135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
- 27/11/2025Rua Barlavento, 25CasaResidência · construído em 202273 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 14/02/2025Rua Barlavento, 31CasaResidência · construído em 202269 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 14/02/2025Rua Barlavento, 37CasaResidência · construído em 202270 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 01/11/2024Rua Barlavento, 209CasaResidência · construído em 1987238 m²R$ 500.000R$ 2.101/m²
- 13/06/2022Rua Barlavento, 95CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (24%)77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 31/03/2021Rua Barlavento, 2537Residência · construído em 2022211 m²R$ 490.000R$ 2.322/m²
- 19/12/2018Rua Barlavento, 347CasaResidência · construído em 1977114 m²R$ 351.000R$ 3.079/m²
- 19/07/2016Rua Barlavento, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (60%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 28/04/2014Rua Barlavento, 209CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 320 mil (80%)238 m²R$ 400.000R$ 1.681/m²
- 22/04/2014Rua Barlavento, 88CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.079/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.072/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.326/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.326/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70320%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 243 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 28 mil |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Comercial vertical16,3%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,3% | R$ 243 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 28 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barlavento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 4.506/m² | R$ 547 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 388 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 388 mil |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 350 mil |
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 760 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 431 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.625/m² | R$ 211 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 557 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 527 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 748 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 2.673/m² | R$ 636 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barlavento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barlavento?
A Rua Barlavento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barlavento?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Barlavento vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barlavento?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barlavento?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Barlavento, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.