Rua Baleeiro, 34 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.320/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.320/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 520 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 11/08/2025CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (50%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 28/06/2021CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (80%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 08/11/2018CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 84 mil (41%)71 m²R$ 204.400R$ 2.879/m²
- 25/10/2012CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 279 mil (90%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.338/m² · 1 | R$ 6.338/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 5.634/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.338/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro