Rua Avelino Carvalho, 106 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.360/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.360/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 523 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.307/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.656/m² – R$ 4.360/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas—
- 03/12/2025CASA 3Residência · construído em 2013SFI · R$ 245 mil (50%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 15/08/2025CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 317 mil (66%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 02/02/2024CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 385 mil (79%)120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 02/02/2024CASA 1Residência · construído em 2013120 m²R$ 156R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 1.790/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.021/m² · 2 | R$ 3.188/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.058/m² · 2 | R$ 4.058/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 965 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 156 |
Calculadora
R$ 516.828R$ 4.307/m² · curva bairro