Rua Avelino Carvalho (São Lucas)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Avelino Carvalho, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.307/m²5 vendas · mediana R$ 513 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/12/2025Rua Avelino Carvalho, 106CASA 3Residência · construído em 2013SFI · R$ 245 mil (50%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 15/08/2025Rua Avelino Carvalho, 106CASA 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 317 mil (66%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 19/04/2024Rua Avelino Carvalho, 88CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 02/02/2024Rua Avelino Carvalho, 106CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 385 mil (79%)120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 02/02/2024Rua Avelino Carvalho, 106CASA 1Residência · construído em 2013120 m²R$ 156R$ 1/m²
- 11/10/2023Rua Avelino Carvalho, 58CasaResidência · construído em 1967182 m²R$ 325.860R$ 1.790/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.790/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.058/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2023 | 1 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 381 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 152 mil |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 965 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Comercial horizontal111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 11% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Avelino Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Avelino Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avelino Carvalho?
A Rua Avelino Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Avelino Carvalho?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Avelino Carvalho vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avelino Carvalho?
É o nº 106, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avelino Carvalho?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Avelino Carvalho, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.