Rua Ataulfo Alves (São Lucas)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ataulfo Alves, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.473/m²3 vendas · mediana R$ 462 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 462 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.734/m² – R$ 3.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 1.753/m²
Financiadas30%
- 04/04/2025Rua Ataulfo Alves, 475JD PANORAMAResidência · construído em 198283,33% transferido134 m²R$ 335.000—
- 23/04/2025Rua Ataulfo Alves, 203LT 19 QD M JD PAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197712,5% transferido208 m²R$ 72.680—
- 12/02/2025Rua Ataulfo Alves, 483CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 27/05/2024Rua Ataulfo Alves, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 231 mil (45%)291 m²R$ 510.000R$ 1.753/m²
- 30/10/2023Rua Ataulfo Alves, 207A LT 20 QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (36%)133 m²R$ 390.000R$ 2.932/m²
- 26/04/2023Rua Ataulfo Alves, 331ANT N 1 AResidência · construído em 1994194 m²R$ 270.000R$ 1.392/m²
- 11/01/2023Rua Ataulfo Alves, 326PTE LT 2 QD 13Residência · construído em 1985SFH · R$ 210 mil (40%)184 m²R$ 525.000R$ 2.853/m²
- 23/06/2020Rua Ataulfo Alves, 446CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 30/07/2019Rua Ataulfo Alves, 360CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,75% transferido104 m²R$ 210.000—
- 20/12/2017Rua Ataulfo Alves, 34BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989157 m²R$ 67R$ 0/m²
- 22/10/2014Rua Ataulfo Alves, 285CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 129 mil (36%)93 m²R$ 358.500R$ 3.855/m²
- 28/04/2014Rua Ataulfo Alves, 289CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 262 mil (75%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 31/03/2014Rua Ataulfo Alves, 346CasaResidência · construído em 1987110 m²R$ 165.000R$ 1.500/m²
- 27/09/2013Rua Ataulfo Alves, 438CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 297 mil (90%)142 m²R$ 330.000R$ 2.324/m²
- 30/10/2012Rua Ataulfo Alves, 456LT2 QD X JDResidência · construído em 1999351 m²R$ 80.000R$ 228/m²
- 10/08/2012Rua Ataulfo Alves, 107CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (75%)189 m²R$ 200.000R$ 1.058/m²
- 25/06/2012Rua Ataulfo Alves, 107CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (61%)189 m²R$ 190.000R$ 1.005/m²
- 08/02/2011Rua Ataulfo Alves, 14VL STA BERNAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987147 m²R$ 220.000R$ 1.497/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.032/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.324/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.763/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.853/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.032/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 801161%
- Anos 90317%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 283 mil |
| Anos 80 | 11 | 61% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 709 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 461.849R$ 3.473/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ataulfo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 625 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 581 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 2.386/m² | R$ 451 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 462 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 617 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 616 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 633 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.677/m² | R$ 325 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 290 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 641 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 456 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ataulfo Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ataulfo Alves?
A Rua Ataulfo Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ataulfo Alves?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Ataulfo Alves vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ataulfo Alves?
É o nº 107, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ataulfo Alves?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ataulfo Alves, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.