Rua Arctotis (São Lucas)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arctotis, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.839/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.022/m² – R$ 3.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 556 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas33%
- 23/12/2025Rua Arctotis, 62JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 275 mil (55%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 16/06/2025Rua Arctotis, 35JD GUAIRACAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989217 m²R$ 556.401R$ 2.564/m²
- 19/04/2023Rua Arctotis, 164LT 13 AResidência · construído em 2019150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 27/08/2021Rua Arctotis, 85CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 02/08/2021Rua Arctotis, 85CasaResidência · construído em 198750% transferido100 m²R$ 125.000—
- 17/06/2021Rua Arctotis, 142CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 230 mil (59%)139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
- 24/03/2021Rua Arctotis, 87CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (42%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 10/06/2019Rua Arctotis, 86JD GUAIRACAResidência · construído em 1979SFH · R$ 186 mil (50%)130 m²R$ 372.000R$ 2.862/m²
- 15/04/2019Rua Arctotis, 210CASAResidência · construído em 1986100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 02/05/2018Rua Arctotis, 85CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 07/11/2017Rua Arctotis, 234CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197344,44% transferido117 m²R$ 56.000—
- 22/08/2017Rua Arctotis, 164LT 13 AResidência · construído em 2019150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 16/03/2017Rua Arctotis, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967163 m²R$ 280.270R$ 1.719/m²
- 27/10/2016Rua Arctotis, 187LT 49 QD F JResidência · construído em 1982SFH · R$ 283 mil (67%)168 m²R$ 420.000R$ 2.500/m²
- 07/05/2015Rua Arctotis, 204CasaResidência · construído em 197339 m²R$ 127.991R$ 3.282/m²
- 17/10/2014Rua Arctotis, 87CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 142 mil (68%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 04/08/2014Rua Arctotis, 57PAR LT 22 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 222 mil (69%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 10/06/2013Rua Arctotis, 281CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 261 mil (90%)120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.544/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.806/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.845/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.845/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70735%
- Anos 80945%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 337 mil |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 786 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 57 mil |
Calculadora
R$ 454.216R$ 2.839/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arctotis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 481 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 616 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 551 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 534 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.824/m² | R$ 382 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 601 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 7.251/m² | R$ 392 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.816/m² | R$ 530 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 1.467/m² | R$ 220 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 724 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 222 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 275 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arctotis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arctotis?
A Rua Arctotis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arctotis?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Arctotis vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arctotis?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arctotis?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arctotis, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.