Rua Alves José, 51 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.905/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.905/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 691 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 24/04/2024CasaResidência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)100 m²R$ 230.000—
- 07/03/2024ap. 03Residência · construído em 19820,65% transferido100 m²R$ 176.000—
- 29/02/2024Apto 06Residência · construído em 19820,11% transferidoSFH · R$ 202 mil (72%)100 m²R$ 280.000—
- 21/07/2022CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
225 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 154 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 851/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 902/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.716/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 726 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro