Rua Alves José (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alves José, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2024Rua Alves José, 51CasaResidência · construído em 19820,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)100 m²R$ 230.000—
- 07/03/2024Rua Alves José, 51ap. 03Residência · construído em 19820,65% transferido100 m²R$ 176.000—
- 29/02/2024Rua Alves José, 51Apto 06Residência · construído em 19820,11% transferidoSFH · R$ 202 mil (72%)100 m²R$ 280.000—
- 21/07/2022Rua Alves José, 51CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 15/07/2020Rua Alves José, 35CasaResidência · construído em 1988107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 19/08/2019Rua Alves José, 105AResidência · construído em 1983197 m²R$ 360.000R$ 1.827/m²
- 03/06/2019Rua Alves José, 30E 32 ANT 6AEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956187 m²R$ 300.000R$ 1.604/m²
- 14/02/2019Rua Alves José, 30E 32 ANT 6AEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195687,5% transferido187 m²R$ 254.000—
- 29/05/2015Rua Alves José, 30E 32 ANT 6AEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195687,5% transferido187 m²R$ 96.250—
- 05/06/2012Rua Alves José, 72CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985174 m²R$ 157.000R$ 902/m²
- 11/03/2011Rua Alves José, 72CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985174 m²R$ 148.000R$ 851/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 851/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 902/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.716/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 902/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 80975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 9 | 75% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 59 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alves José
Perguntas frequentes sobre a Rua Alves José
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alves José?
A Rua Alves José teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alves José?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Alves José vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alves José?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alves José?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alves José, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.