Rua Abrico do Para (São Lucas)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Abrico do Para, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.077/m²3 vendas · mediana R$ 625 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 734 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.818/m² – R$ 5.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 644 mil
Mediana da listaR$ 2.519/m²
Financiadas18%
- 26/02/2026Rua Abrico do Para, 366CasaResidência · construído em 198825% transferido82 m²R$ 50.000—
- 07/08/2025Rua Abrico do Para, 424LT 19 QD K J PANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
- 28/05/2024Rua Abrico do Para, 284JD PANORAMAResidência · construído em 1982SFH · R$ 384 mil (70%)100 m²R$ 549.000R$ 5.490/m²
- 14/05/2024Rua Abrico do Para, 424LT 19 QD K J PANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201160% transferido240 m²R$ 150.000—
- 26/04/2024Rua Abrico do Para, 273LT 11 QD A J PANResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (28%)180 m²R$ 644.200R$ 3.579/m²
- 17/12/2019Rua Abrico do Para, 264B JD PANORAMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19736,25% transferido140 m²R$ 24.375—
- 29/04/2019Rua Abrico do Para, 264B JD PANORAMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido140 m²R$ 112.000—
- 29/04/2019Rua Abrico do Para, 264B JD PANORAMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido140 m²R$ 540—
- 07/12/2017Rua Abrico do Para, 149CasaResidência · construído em 1981146 m²R$ 30R$ 0/m²
- 18/08/2017Rua Abrico do Para, 366CasaResidência · construído em 198882 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²
- 23/12/2016Rua Abrico do Para, 276CasaResidência · construído em 1978144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 01/10/2014Rua Abrico do Para, 229A JD PANORAMResidência · construído em 1991SFH · R$ 90 mil (27%)130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 16/09/2014Rua Abrico do Para, 89LT 12 QD B JResidência · construído em 1998SFH · R$ 480 mil (80%)195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 27/03/2014Rua Abrico do Para, 263LT 13 QD AResidência · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (73%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 20/09/2013Rua Abrico do Para, 276CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (54%)144 m²R$ 276.000R$ 1.917/m²
- 30/07/2012Rua Abrico do Para, 67JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 113 mil (40%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 30/01/2012Rua Abrico do Para, 141JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido100 m²R$ 30.000—
- 11/11/2011Rua Abrico do Para, 366CasaResidência · construído em 198850% transferido82 m²R$ 34.574—
- 17/03/2011Rua Abrico do Para, 357LT 1 QD A JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998175 m²R$ 87.000R$ 497/m²
- 18/01/2011Rua Abrico do Para, 366CasaResidência · construído em 198850% transferido82 m²R$ 34.574—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 497/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.534/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 497/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70627%
- Anos 80836%
- Anos 90418%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 6 | 27% | R$ 898 mil |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 205 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 733.918R$ 4.077/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abrico do Para
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 616 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.369/m² | R$ 568 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 704 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 734 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 3.538/m² | R$ 509 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.255/m² | R$ 625 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 247 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 354 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 374 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abrico do Para
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abrico do Para?
A Rua Abrico do Para teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abrico do Para?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Abrico do Para vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abrico do Para?
É o nº 276, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abrico do Para?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Abrico do Para, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.