Avenida Brumado de Minas (São Lucas)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Brumado de Minas, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.124/m²5 vendas · mediana R$ 495 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Avenida Brumado de Minas, 573JD.INDEPENDENCIAResidência · construído em 1980150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 04/12/2023Avenida Brumado de Minas, 281JD INDEPENDENCIAResidência · construído em 1982110 m²R$ 520.000R$ 4.727/m²
- 10/06/2022Avenida Brumado de Minas, 257E 259Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977250 m²R$ 335.000R$ 1.340/m²
- 10/12/2021Avenida Brumado de Minas, 321JD INDEPENDENCIAResidência · construído em 1971120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 14/10/2021Avenida Brumado de Minas, 289CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 403 mil (80%)137 m²R$ 505.000R$ 3.686/m²
- 03/05/2019Avenida Brumado de Minas, 583CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 07/05/2015Avenida Brumado de Minas, 683CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 25/02/2015Avenida Brumado de Minas, 605JD INDEPENDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195490 m²R$ 172.000R$ 1.911/m²
- 17/10/2014Avenida Brumado de Minas, 487CasaResidência · construído em 2003130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 22/08/2014Avenida Brumado de Minas, 297CasaResidência · construído em 1975197 m²R$ 350.000R$ 1.777/m²
- 29/12/2011Avenida Brumado de Minas, 353CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 157 mil (60%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.340/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.385/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 1.340/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70319%
- Anos 80850%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 487 mil |
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 50% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Cessões de direitos425%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 25% | R$ 271 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 515 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Brumado de Minas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.719/m² | R$ 430 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 616 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 675 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 602 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 495 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 688 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 310 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 388 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 509 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 298 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.333/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Brumado de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Brumado de Minas?
A Avenida Brumado de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Brumado de Minas?
Um apartamento típico de 97 m² na Avenida Brumado de Minas vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Brumado de Minas?
É o nº 257, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Brumado de Minas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Brumado de Minas, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.