Avenida Alberto Ramos, 932 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.092/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.092/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 515 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.625/m²Unidade típica
R$ 537 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.501/m² – R$ 6.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 5.345/m²
Financiadas—
- 27/10/2025casaResidência · construído em 2025SFH · R$ 200 mil (38%)80 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 07/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198891 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.182/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.247/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.168/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 3.595/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.735/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.286/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 5.058/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 536.625R$ 6.625/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alberto Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 477 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 346 mil |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 227 mil |
| Nº 905 | Casa | 2 | R$ 7.287/m² | R$ 510 mil |
| Nº 919 | Terreno | 3 | R$ 2.322/m² | R$ 696 mil |
| Nº 923 | Casa | 2 | R$ 3.662/m² | R$ 659 mil |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 533 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 6.667/m² | R$ 540 mil |
| Nº 965 | Loja | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 801 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 504 mil |