Rua Vicente Gioberti (São Domingos)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vicente Gioberti, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.837/m²4 vendas · mediana R$ 805 mil (165 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 796 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.346/m² – R$ 6.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.029/m²
Financiadas41%
- 12/12/2024Rua Vicente Gioberti, 110CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 532 mil (69%)130 m²R$ 770.000R$ 5.923/m²
- 09/09/2024Rua Vicente Gioberti, 123PRQ S DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 570 mil (62%)480 m²R$ 920.000—
- 29/08/2024Rua Vicente Gioberti, 123PRQ S DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 470 mil (49%)480 m²R$ 950.000—
- 21/06/2024Rua Vicente Gioberti, 99PQUE SAO DOMINGOResidência · construído em 1974184 m²R$ 90.000R$ 489/m²
- 02/05/2024Rua Vicente Gioberti, 123PRQ S DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202330,86% transferido480 m²R$ 800.000—
- 17/03/2023Rua Vicente Gioberti, 153LT AResidência · construído em 1986SFH · R$ 672 mil (80%)145 m²R$ 840.000R$ 5.793/m²
- 16/11/2022Rua Vicente Gioberti, 34PRQ S DOMINGOSResidência · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 800 mil (90%)280 m²R$ 890.000—
- 17/10/2022Rua Vicente Gioberti, 34PRQ S DOMINGOSResidência · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 585 mil (63%)280 m²R$ 930.000—
- 07/12/2021Rua Vicente Gioberti, 123PRQ S DOMINGOSResidência · construído em 1975250 m²R$ 550.000R$ 2.200/m²
- 11/03/2020Rua Vicente Gioberti, 36PRQ SAO DOMIResidência · construído em 1977120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 28/01/2020Rua Vicente Gioberti, 153LT AResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (85%)145 m²R$ 470.000R$ 3.241/m²
- 28/10/2019Rua Vicente Gioberti, 123PRQ S DOMINGResidência · construído em 1975250 m²R$ 500.000R$ 2.000/m²
- 27/08/2019Rua Vicente Gioberti, 102CasaResidência · construído em 2016130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 17/08/2018Rua Vicente Gioberti, 34PRQ S DOMINGResidência · construído em 2022280 m²R$ 440.000R$ 1.571/m²
- 06/06/2017Rua Vicente Gioberti, 141PQ S DOMINGOResidência · construído em 197895 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 29/03/2016Rua Vicente Gioberti, 60PRQ SAO DOMIResidência · construído em 1981190 m²R$ 350.000R$ 1.842/m²
- 24/06/2015Rua Vicente Gioberti, 177PQ SAO DOMINResidência · construído em 1970131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.571/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.204/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.793/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.206/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.793/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.206/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70635%
- Anos 80318%
- 2010 em diante847%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 8 | 47% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 797.057R$ 4.831/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Gioberti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 724 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 578 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 603 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 557/m² | R$ 103 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 711 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 875 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 763 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 515 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 5.958/m² | R$ 864 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 658 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Gioberti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Gioberti?
A Rua Vicente Gioberti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Gioberti?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Vicente Gioberti vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Gioberti?
É o nº 123, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Gioberti?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Vicente Gioberti, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.