Rua Ramon Falcao (São Domingos)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ramon Falcao, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.475/m²6 vendas · mediana R$ 476 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/09/2025Rua Ramon Falcao, 89PIRITUBAResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (71%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 09/12/2024Rua Ramon Falcao, 42CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 344 mil (80%)111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 14/12/2022Rua Ramon Falcao, 57CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (57%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 25/02/2022Rua Ramon Falcao, 90CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 20/01/2022Rua Ramon Falcao, 86casaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (50%)162 m²R$ 500.000R$ 3.086/m²
- 08/12/2021Rua Ramon Falcao, 94CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 12/07/2019Rua Ramon Falcao, 126JD MANGALOTResidência · construído em 197174 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 20/03/2019Rua Ramon Falcao, 124JD MANGALOTResidência · construído em 1971SFH · R$ 183 mil (76%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 29/01/2014Rua Ramon Falcao, 115JD MANGALOTResidência · construído em 1980114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 25/10/2013Rua Ramon Falcao, 98CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (75%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 12/04/2013Rua Ramon Falcao, 113JD MANGALOTResidência · construído em 1976100 m²R$ 85.000R$ 850/m²
- 08/02/2013Rua Ramon Falcao, 76CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (50%)96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 16/01/2012Rua Ramon Falcao, 87CasaResidência · construído em 1980123 m²R$ 120.000R$ 976/m²
- 16/12/2011Rua Ramon Falcao, 86CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 182 mil (65%)162 m²R$ 282.000R$ 1.741/m²
- 17/03/2011Rua Ramon Falcao, 76CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 11/03/2011Rua Ramon Falcao, 98CasaResidência · construído em 1982105 m²R$ 183.300R$ 1.746/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.746/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 976/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.818/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.874/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.874/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701365%
- Anos 80735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 65% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 512 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ramon Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 489 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 527 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 5.898/m² | R$ 566 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 4.287/m² | R$ 695 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 292 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 374 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 463 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 455 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 5.256/m² | R$ 552 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 171 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 475 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 388 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 348 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ramon Falcao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ramon Falcao?
A Rua Ramon Falcao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ramon Falcao?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Ramon Falcao vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ramon Falcao?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ramon Falcao?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Ramon Falcao, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.