Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232 (São Domingos)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.903/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.903/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 645 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.903/m²Unidade típica
R$ 638 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.593/m² – R$ 6.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
Financiadas59%
- 21/08/2026AP 1607 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 640 mil (80%)125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 31/07/2026AP 1703 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 655 mil (69%)125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
- 06/07/2026AP 1003 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 875.000R$ 7.000/m²
- 25/06/2026AP 4 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 425 mil (79%)132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 27/05/2026AP 202 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 185 mil (23%)125 m²R$ 795.000R$ 6.360/m²
- 27/05/2026AP 905 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 563 mil (75%)108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
- 12/05/2026AP 1004 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 383.670R$ 3.553/m²
- 31/03/2026AP 1207 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 660 mil (76%)125 m²R$ 870.000R$ 6.960/m²
- 16/03/2026AP 1008 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 619 mil (75%)125 m²R$ 825.000R$ 6.600/m²
- 06/03/2026AP 1406 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 401.162R$ 3.714/m²
- 27/02/2026AP 1410 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 480 mil (69%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 20/02/2026AP 405 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 335 mil (50%)108 m²R$ 665.000R$ 6.157/m²
- 26/02/2026AP 510 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 488 mil (75%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 13/02/2026AP 1203 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 420 mil (66%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 20/02/2026AP 1701 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 395 mil (63%)108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 23/02/2026AP 4 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022132 m²R$ 440.370R$ 3.336/m²
- 22/01/2026AP 1306 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 20/12/2025AP 502 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 386.998R$ 3.096/m²
- 05/12/2025AP 905 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 371.872R$ 3.443/m²
- 03/12/2025AP 909 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 344.925R$ 3.194/m²
- 22/12/2025AP 1109 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 339.430R$ 3.143/m²
- 03/11/2025AP 1404 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 99 mil (20%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 08/09/2025AP 1705 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 412.020R$ 3.815/m²
- 21/08/2025AP 1208 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 29/08/2025AP 1403 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.768 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,6 mi
~128 unidades de 108 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.740 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
265 de 463 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
364 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.843/m² · 24 | R$ 3.843/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.431/m² · 28 | R$ 4.431/m² · 28 |
| 2025 | R$ 5.324/m² · 19 | R$ 5.324/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.157/m² · 17 | R$ 6.157/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.157/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.016/m² – R$ 3.214/m² | 6 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.412/m² | 4 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.611/m² | 6 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.809/m² | 5 |
| R$ 3.809/m² – R$ 4.007/m² | 3 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.206/m² | 4 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.404/m² | 1 |
| R$ 4.404/m² – R$ 4.603/m² | 1 |
| R$ 4.603/m² – R$ 4.801/m² | 5 |
| R$ 4.801/m² – R$ 4.999/m² | 2 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.198/m² | 3 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.396/m² | 4 |
| R$ 5.396/m² – R$ 5.595/m² | 4 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.793/m² | 4 |
| R$ 5.793/m² – R$ 5.991/m² | 0 |
| R$ 5.991/m² – R$ 6.190/m² | 4 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.388/m² | 5 |
| R$ 6.388/m² – R$ 6.586/m² | 3 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.785/m² | 2 |
| R$ 6.785/m² – R$ 6.983/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25756%
- Consórcio51,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado19843%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 257 | 56% | R$ 133 mi |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 198 | 43% | R$ 64,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46394%
- Cessões de direitos275,5%
- Operações societárias20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 463 | 94% | R$ 202,2 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 5,5% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 637.500R$ 5.903/m² · curva logradouro