Rua Professor José Maria Calazans Nogueira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 503 compras e vendas na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, em São Domingos, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.903/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 232, com 88 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.903/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 503
- 104 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 638 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.903/m²22 vendas · mediana R$ 645 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 638 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.593/m² – R$ 6.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 434
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.370/m²
Financiadas45%
- 21/08/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1607 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 640 mil (80%)125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
- 31/07/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1703 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 655 mil (69%)125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
- 06/07/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1003 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 875.000R$ 7.000/m²
- 25/06/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 4 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 425 mil (79%)132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 27/05/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 202 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 185 mil (23%)125 m²R$ 795.000R$ 6.360/m²
- 27/05/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 905 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 563 mil (75%)108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
- 12/05/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1004 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 383.670R$ 3.553/m²
- 31/03/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1207 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 660 mil (76%)125 m²R$ 870.000R$ 6.960/m²
- 16/03/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1008 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 619 mil (75%)125 m²R$ 825.000R$ 6.600/m²
- 06/03/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1406 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 401.162R$ 3.714/m²
- 27/02/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1410 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 480 mil (69%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 20/02/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 405 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 335 mil (50%)108 m²R$ 665.000R$ 6.157/m²
- 26/02/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 510 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 488 mil (75%)108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 13/02/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1203 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 420 mil (66%)125 m²R$ 640.000R$ 5.120/m²
- 20/02/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1701 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 395 mil (63%)108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
- 23/02/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 4 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022132 m²R$ 440.370R$ 3.336/m²
- 22/01/2026Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1306 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 660.000R$ 6.111/m²
- 20/12/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 502 T1Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 386.998R$ 3.096/m²
- 05/12/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 905 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 371.872R$ 3.443/m²
- 03/12/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 909 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 344.925R$ 3.194/m²
- 22/12/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1109 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 339.430R$ 3.143/m²
- 03/11/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1404 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 99 mil (20%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 08/09/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1705 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022108 m²R$ 412.020R$ 3.815/m²
- 21/08/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1208 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 29/08/2025Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232AP 1403 T2Apartamento em condomínio · construído em 2022125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
266 de 473 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
364 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | — | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | — | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | — | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | — | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | — | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | — | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | — | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | — | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | — | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.843/m² · 24 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.431/m² · 28 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 5.324/m² · 19 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 6.157/m² · 17 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.157/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.016/m² – R$ 3.214/m² | 6 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.412/m² | 4 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.611/m² | 6 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.809/m² | 5 |
| R$ 3.809/m² – R$ 4.007/m² | 3 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.206/m² | 4 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.404/m² | 1 |
| R$ 4.404/m² – R$ 4.603/m² | 1 |
| R$ 4.603/m² – R$ 4.801/m² | 5 |
| R$ 4.801/m² – R$ 4.999/m² | 2 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.198/m² | 3 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.396/m² | 4 |
| R$ 5.396/m² – R$ 5.595/m² | 4 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.793/m² | 4 |
| R$ 5.793/m² – R$ 5.991/m² | 0 |
| R$ 5.991/m² – R$ 6.190/m² | 4 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.388/m² | 5 |
| R$ 6.388/m² – R$ 6.586/m² | 3 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.785/m² | 2 |
| R$ 6.785/m² – R$ 6.983/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196953,6%
- Anos 7032,2%
- Anos 8032,2%
- 2010 em diante12892%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 3,6% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 2,2% | R$ 453 mil |
| Anos 80 | 3 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 128 | 92% | R$ 50,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25855%
- Consórcio51,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado20443%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 258 | 55% | R$ 133,6 mi |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 204 | 43% | R$ 66,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47394%
- Cessões de direitos275,4%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 473 | 94% | R$ 206 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 5,4% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 455 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12892%
- Residencial horizontal107,2%
- Comercial vertical10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 128 | 92% | R$ 50,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 7,2% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 637.500R$ 5.903/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 634 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 567 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 665 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 663 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 563 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 652 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 88 | R$ 5.903/m² | R$ 645 mil |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Maria Calazans Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira é de R$ 5.903/m², 31% acima da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira vale cerca de R$ 638 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira?
É o nº 232, com 88 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira?
A Prefeitura registrou 503 compras e vendas na Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, em São Domingos, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.