Rua Professor Aguinaldo Simoes (São Domingos)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Aguinaldo Simoes, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.025/m²3 vendas · mediana R$ 733 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.466/m² – R$ 4.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas50%
- 15/05/2026Rua Professor Aguinaldo Simoes, 90CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 420 mil (64%)132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2026Rua Professor Aguinaldo Simoes, 120E 128Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975252 m²R$ 710.000R$ 2.817/m²
- 21/11/2023Rua Professor Aguinaldo Simoes, 20CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 314 mil (37%)250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²
- 09/08/2023Rua Professor Aguinaldo Simoes, 82CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 480 mil (80%)206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
- 07/03/2023Rua Professor Aguinaldo Simoes, 229CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 615 mil (75%)120 m²R$ 817.000R$ 6.808/m²
- 09/03/2023Rua Professor Aguinaldo Simoes, 144CasaResidência · construído em 2012198 m²R$ 725.490R$ 3.664/m²
- 09/09/2020Rua Professor Aguinaldo Simoes, 236CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 425 mil (81%)130 m²R$ 525.000R$ 4.038/m²
- 16/03/2019Rua Professor Aguinaldo Simoes, 229CasaResidência · construído em 2006120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 28/02/2019Rua Professor Aguinaldo Simoes, 146CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 603 mil (77%)198 m²R$ 780.000R$ 3.939/m²
- 10/01/2019Rua Professor Aguinaldo Simoes, 93CasaResidência · construído em 199066,67% transferido71 m²R$ 105.000—
- 10/12/2018Rua Professor Aguinaldo Simoes, 236CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (62%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 15/02/2018Rua Professor Aguinaldo Simoes, 229CasaResidência · construído em 2006120 m²R$ 316.000R$ 2.633/m²
- 18/09/2017Rua Professor Aguinaldo Simoes, 229CasaResidência · construído em 200616,66% transferido120 m²R$ 10.000—
- 18/09/2017Rua Professor Aguinaldo Simoes, 229CasaResidência · construído em 200616,66% transferido120 m²R$ 10.000—
- 15/12/2014Rua Professor Aguinaldo Simoes, 95PQ SAO DOMIResidência · construído em 1990104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 06/05/2014Rua Professor Aguinaldo Simoes, 45CasaResidência · construído em 2008193 m²R$ 310.000R$ 1.606/m²
- 16/03/2011Rua Professor Aguinaldo Simoes, 236CasaResidência · construído em 1988130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 5.511/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.038/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.532/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.909/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80526%
- Anos 90211%
- 2000–2009737%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 455 mil |
| 2000–2009 | 7 | 37% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 1.006.335R$ 4.025/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Aguinaldo Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 1 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 546 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 710 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 681 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 602 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 733 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 874 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 3 | R$ 8.207/m² | R$ 985 mil |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 5.979/m² | R$ 777 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Aguinaldo Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Aguinaldo Simoes?
A Rua Professor Aguinaldo Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Aguinaldo Simoes?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Professor Aguinaldo Simoes vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Aguinaldo Simoes?
É o nº 229, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Aguinaldo Simoes?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Aguinaldo Simoes, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.