Rua Pde Mariano Frias (São Domingos)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pde Mariano Frias, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.104/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 120, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.104/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 485 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.104/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 485 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.756/m² – R$ 5.427/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.895/m²
Financiadas39%
- 23/04/2025Rua Pde Mariano Frias, 120AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 495.000R$ 5.211/m²
- 11/04/2025Rua Pde Mariano Frias, 120AP.82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 465.000R$ 4.895/m²
- 09/02/2024Rua Pde Mariano Frias, 120AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 21/12/2023Rua Pde Mariano Frias, 120AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (64%)c/ vaga95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 20/07/2023Rua Pde Mariano Frias, 120AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 18/04/2023Rua Pde Mariano Frias, 120AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 250.349R$ 2.635/m²
- 31/03/2023Rua Pde Mariano Frias, 120AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (89%)c/ vaga95 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 21/09/2021Rua Pde Mariano Frias, 120AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 280 mil (50%)c/ vaga95 m²R$ 560.000—
- 09/03/2021Rua Pde Mariano Frias, 120AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 07/12/2020Rua Pde Mariano Frias, 120AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
- 30/10/2020Rua Pde Mariano Frias, 120AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (34%)c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 18/09/2020Rua Pde Mariano Frias, 120AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (38%)c/ vaga95 m²R$ 438.000R$ 4.611/m²
- 14/09/2020Rua Pde Mariano Frias, 120AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 18/04/2020Rua Pde Mariano Frias, 120AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 155.000R$ 1.632/m²
- 11/06/2018Rua Pde Mariano Frias, 120AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198312,5% transferidoc/ vaga95 m²R$ 57.000—
- 02/03/2018Rua Pde Mariano Frias, 120AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 17/07/2017Rua Pde Mariano Frias, 120AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (49%)c/ vaga95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
- 25/06/2015Rua Pde Mariano Frias, 120AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 377.000R$ 3.968/m²
- 24/07/2014Rua Pde Mariano Frias, 120AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (72%)c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 16/04/2014Rua Pde Mariano Frias, 120AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 20/08/2013Rua Pde Mariano Frias, 120AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 23/11/2012Rua Pde Mariano Frias, 120AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 105.000R$ 1.105/m²
- 08/08/2012Rua Pde Mariano Frias, 120AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (85%)c/ vaga95 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 16/03/2012Rua Pde Mariano Frias, 120AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 295 mil (89%)c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 18/11/2011Rua Pde Mariano Frias, 120AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 173.000R$ 1.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.368/m² · 3 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | — | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 3.579/m² · 5 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | — | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.370/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 5.053/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.053/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70515%
- Anos 802885%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 28 | 85% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 273 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 356 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2782%
- Residencial horizontal618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 82% | R$ 8,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 18% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 484.899R$ 5.104/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Mariano Frias
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Mariano Frias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Mariano Frias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Mariano Frias é de R$ 5.104/m², 13% acima da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Mariano Frias?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Pde Mariano Frias vale cerca de R$ 485 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Mariano Frias?
É o nº 120, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Mariano Frias?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pde Mariano Frias, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.