Rua Ocrisia, 100 (São Domingos)

Foram registradas 105 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.447/m²
Vendas registradas
105
desde 2011
Valor mediano
R$ 948 mil
156 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.447/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 948 mil (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.447/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.956/m² – R$ 7.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 101

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.497/m²
Financiadas23%
  1. 25/08/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 2025260 m²R$ 2.333.197R$ 8.974/m²
  2. 18/08/2026AP 902, Torre FApartamento em condomínio · construído em 20250,14% transferido213 m²R$ 1.621.302—
  3. 11/08/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2025210 m²R$ 1.385.637R$ 6.598/m²
  4. 03/08/2026AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 930 mil (77%)184 m²R$ 1.215.000R$ 6.603/m²
  5. 26/08/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 20250,1% transferido156 m²R$ 1.059.013—
  6. 07/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 471 mil (50%)182 m²R$ 936.655R$ 5.146/m²
  7. 12/08/2026AP 711Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 530 mil (57%)154 m²R$ 927.129R$ 6.020/m²
  8. 31/08/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2025152 m²R$ 918.500R$ 6.043/m²
  9. 24/08/2026AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 600 mil (67%)151 m²R$ 895.879R$ 5.933/m²
  10. 10/08/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 20250,1% transferido153 m²R$ 864.976—
  11. 19/08/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 683 mil (83%)152 m²R$ 826.914R$ 5.440/m²
  12. 18/08/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2025110 m²R$ 808.067R$ 7.346/m²
  13. 10/08/2026AP 406Apartamento em condomínio · construído em 20250,07% transferido108 m²R$ 749.625—
  14. 31/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2025238 m²R$ 1.763.390R$ 7.409/m²
  15. 24/07/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2025210 m²R$ 1.623.098R$ 7.729/m²
  16. 31/07/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2025209 m²R$ 1.574.331R$ 7.533/m²
  17. 30/07/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 20250,12% transferido184 m²R$ 1.232.368—
  18. 31/07/2026AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 629 mil (62%)151 m²R$ 1.017.487R$ 6.738/m²
  19. 27/07/2026AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2025152 m²R$ 892.323R$ 5.871/m²
  20. 31/07/2026AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2025154 m²R$ 828.363R$ 5.379/m²
  21. 27/07/2026AP 614Apartamento em condomínio · construído em 2025108 m²R$ 804.796R$ 7.452/m²
  22. 03/07/2026AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 549 mil (77%)108 m²R$ 713.316R$ 6.605/m²
  23. 24/06/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2025209 m²R$ 1.574.930R$ 7.536/m²
  24. 19/06/2026AP.402.TOURMALINEApartamento em condomínio · construído em 2025177 m²R$ 1.197.801R$ 6.767/m²
  25. 29/06/2026AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2025153 m²R$ 994.100R$ 6.497/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
58.515 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~26 unidades de 156 m²
Vendas registradas
105
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.027 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
174 de 454 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 6.229/m² · 58R$ 6.229/m² · 58
2026R$ 6.396/m² · 43R$ 6.396/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406058 vendas20252026
Ver tabela
202558 vendas · R$ 6.229/m²
202643 vendas · R$ 6.396/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 101 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 6.351/m²6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.143/m² – R$ 5.270/m²2
R$ 5.270/m² – R$ 5.397/m²5
R$ 5.397/m² – R$ 5.524/m²2
R$ 5.524/m² – R$ 5.651/m²5
R$ 5.651/m² – R$ 5.778/m²5
R$ 5.778/m² – R$ 5.905/m²4
R$ 5.905/m² – R$ 6.032/m²12
R$ 6.032/m² – R$ 6.158/m²4
R$ 6.158/m² – R$ 6.285/m²9
R$ 6.285/m² – R$ 6.412/m²5
R$ 6.412/m² – R$ 6.539/m²8
R$ 6.539/m² – R$ 6.666/m²7
R$ 6.666/m² – R$ 6.793/m²5
R$ 6.793/m² – R$ 6.920/m²4
R$ 6.920/m² – R$ 7.047/m²4
R$ 7.047/m² – R$ 7.174/m²3
R$ 7.174/m² – R$ 7.301/m²2
R$ 7.301/m² – R$ 7.428/m²4
R$ 7.428/m² – R$ 7.555/m²4
R$ 7.555/m² – R$ 7.682/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16837%
  • Consórcio51,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
  • Sem financiamento informado28062%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16837%R$ 163,4 mi
Consórcio51,1%R$ 6,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,2%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado28062%R$ 300,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda45499%
  • Cessões de direitos10,2%
  • Partilhas e divisões10,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda45499%R$ 471,5 mi
Cessões de direitos10,2%R$ 313 mil
Partilhas e divisões10,2%R$ 139 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,2%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical45399%
  • Comercial vertical40,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical45399%R$ 471,9 mi
Comercial vertical40,9%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.005.714R$ 6.447/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ocrisia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 2.316/m²R$ 1 mi

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