Rua Ocrisia (São Domingos)
A Prefeitura registrou 459 compras e vendas na Rua Ocrisia, em São Domingos, desde 2011 (457 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.447/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 101 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.447/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 459
- 457 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~156 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.447/m²56 vendas · mediana R$ 948 mil (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.956/m² – R$ 7.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.441/m²
Financiadas24%
- 25/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 2025260 m²R$ 2.333.197R$ 8.974/m²
- 18/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 902, Torre FApartamento em condomínio · construído em 20250,14% transferido213 m²R$ 1.621.302—
- 11/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2025210 m²R$ 1.385.637R$ 6.598/m²
- 03/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 904Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 930 mil (77%)184 m²R$ 1.215.000R$ 6.603/m²
- 26/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 907Apartamento em condomínio · construído em 20250,1% transferido156 m²R$ 1.059.013—
- 07/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 471 mil (50%)182 m²R$ 936.655R$ 5.146/m²
- 12/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 711Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 530 mil (57%)154 m²R$ 927.129R$ 6.020/m²
- 31/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2025152 m²R$ 918.500R$ 6.043/m²
- 24/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 600 mil (67%)151 m²R$ 895.879R$ 5.933/m²
- 10/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 503Apartamento em condomínio · construído em 20250,1% transferido153 m²R$ 864.976—
- 19/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 683 mil (83%)152 m²R$ 826.914R$ 5.440/m²
- 18/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2025110 m²R$ 808.067R$ 7.346/m²
- 10/08/2026Rua Ocrisia, 100AP 406Apartamento em condomínio · construído em 20250,07% transferido108 m²R$ 749.625—
- 31/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2025238 m²R$ 1.763.390R$ 7.409/m²
- 24/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2025210 m²R$ 1.623.098R$ 7.729/m²
- 31/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2025209 m²R$ 1.574.331R$ 7.533/m²
- 30/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 20250,12% transferido184 m²R$ 1.232.368—
- 31/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 629 mil (62%)151 m²R$ 1.017.487R$ 6.738/m²
- 27/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2025152 m²R$ 892.323R$ 5.871/m²
- 31/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 610Apartamento em condomínio · construído em 2025154 m²R$ 828.363R$ 5.379/m²
- 27/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 614Apartamento em condomínio · construído em 2025108 m²R$ 804.796R$ 7.452/m²
- 03/07/2026Rua Ocrisia, 100AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 549 mil (77%)108 m²R$ 713.316R$ 6.605/m²
- 24/06/2026Rua Ocrisia, 100AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2025209 m²R$ 1.574.930R$ 7.536/m²
- 19/06/2026Rua Ocrisia, 100AP.402.TOURMALINEApartamento em condomínio · construído em 2025177 m²R$ 1.197.801R$ 6.767/m²
- 29/06/2026Rua Ocrisia, 100AP 407Apartamento em condomínio · construído em 2025153 m²R$ 994.100R$ 6.497/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
174 de 456 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | — | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | — | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | — | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | — | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | — | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | — | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | — | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | — | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | — | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | — | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 6.229/m² · 58 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 6.396/m² · 43 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 58 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2026 | 43 vendas · R$ 6.396/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 101 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.143/m² – R$ 5.270/m² | 2 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.397/m² | 5 |
| R$ 5.397/m² – R$ 5.524/m² | 2 |
| R$ 5.524/m² – R$ 5.651/m² | 5 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.778/m² | 5 |
| R$ 5.778/m² – R$ 5.905/m² | 4 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.032/m² | 12 |
| R$ 6.032/m² – R$ 6.158/m² | 4 |
| R$ 6.158/m² – R$ 6.285/m² | 9 |
| R$ 6.285/m² – R$ 6.412/m² | 5 |
| R$ 6.412/m² – R$ 6.539/m² | 8 |
| R$ 6.539/m² – R$ 6.666/m² | 7 |
| R$ 6.666/m² – R$ 6.793/m² | 5 |
| R$ 6.793/m² – R$ 6.920/m² | 4 |
| R$ 6.920/m² – R$ 7.047/m² | 4 |
| R$ 7.047/m² – R$ 7.174/m² | 3 |
| R$ 7.174/m² – R$ 7.301/m² | 2 |
| R$ 7.301/m² – R$ 7.428/m² | 4 |
| R$ 7.428/m² – R$ 7.555/m² | 4 |
| R$ 7.555/m² – R$ 7.682/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9010,2%
- 2010 em diante458100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 458 | 100% | R$ 474,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16837%
- Consórcio51,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado28162%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 168 | 37% | R$ 163,4 mi |
| Consórcio | 5 | 1,1% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 281 | 62% | R$ 301,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45699%
- Cessões de direitos10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 456 | 99% | R$ 472,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 313 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45399%
- Residencial horizontal20,4%
- Comercial vertical40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 453 | 99% | R$ 471,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 615 mil |
| Comercial vertical | 4 | 0,9% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.005.714R$ 6.447/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ocrisia
Perguntas frequentes sobre a Rua Ocrisia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ocrisia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ocrisia é de R$ 6.447/m², 43% acima da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ocrisia?
Um apartamento típico de 156 m² na Rua Ocrisia vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ocrisia?
É o nº 100, com 101 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ocrisia?
A Prefeitura registrou 459 compras e vendas na Rua Ocrisia, em São Domingos, desde 2011, das quais 457 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.