Rua Martinho do Amaral (São Domingos)
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Martinho do Amaral, em São Domingos, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.099/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.099/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 95
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 220 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.099/m²5 vendas · mediana R$ 239 mil (71 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 220 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.676/m² – R$ 3.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.582/m²
Financiadas49%
- 21/08/2026Rua Martinho do Amaral, 101AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200771 m²R$ 239.000R$ 3.366/m²
- 16/07/2026Rua Martinho do Amaral, 101AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200871 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 02/03/2026Rua Martinho do Amaral, 101AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200871 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 10/12/2025Rua Martinho do Amaral, 101AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 224 mil (70%)146 m²R$ 320.000R$ 2.192/m²
- 13/10/2025Rua Martinho do Amaral, 101AP I 03Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 152 mil (61%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 31/07/2025Rua Martinho do Amaral, 101AP 02Apartamento em condomínio · construído em 200871 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 17/06/2025Rua Martinho do Amaral, 101AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (56%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 11/02/2025Rua Martinho do Amaral, 101AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200787 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- 22/11/2024Rua Martinho do Amaral, 101AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200887 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 21/11/2024Rua Martinho do Amaral, 101AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 176 mil (80%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 14/10/2024Rua Martinho do Amaral, 101AP 03 TERREOApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 216 mil (90%)87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- 12/06/2024Rua Martinho do Amaral, 101AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (80%)130 m²R$ 335.000R$ 2.577/m²
- 19/06/2024Rua Martinho do Amaral, 101AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 190 mil (70%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 31/08/2023Rua Martinho do Amaral, 101AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (70%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 21/03/2023Rua Martinho do Amaral, 101AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (80%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 09/03/2023Rua Martinho do Amaral, 101AP 03 TERREOApartamento em condomínio · construído em 200787 m²R$ 205.000R$ 2.356/m²
- 04/07/2022Rua Martinho do Amaral, 101AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 188 mil (95%)146 m²R$ 198.000R$ 1.356/m²
- 04/05/2022Rua Martinho do Amaral, 101AP 03Apartamento em condomínio · construído em 200887 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 29/10/2021Rua Martinho do Amaral, 101AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200771 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 31/08/2021Rua Martinho do Amaral, 101AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200787 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 28/05/2021Rua Martinho do Amaral, 101AP I 04Apartamento em condomínio · construído em 200861 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 30/04/2021Rua Martinho do Amaral, 101AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (82%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 26/03/2021Rua Martinho do Amaral, 101AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 128 mil (63%)87 m²R$ 202.000R$ 2.322/m²
- 17/03/2021Rua Martinho do Amaral, 101AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido71 m²R$ 30.000—
- 28/01/2021Rua Martinho do Amaral, 101AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200871 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
28 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 885/m² · 3 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.356/m² · 5 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.471/m² · 8 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 2.363/m² · 7 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | — | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.471/m² · 5 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 7 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 1.602/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.345/m² · 3 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.632/m² · 6 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 2.561/m² · 6 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 2.029/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.644/m² · 5 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 3.103/m² · 5 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.099/m² · 3 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 885/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.099/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,1%
- Anos 8011,1%
- 2000–20098691%
- 2010 em diante66,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,1% | R$ 409 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,1% | R$ 480 mil |
| 2000–2009 | 86 | 91% | R$ 16,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2747%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado2951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 47% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 51% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8286%
- Cessões de direitos33,2%
- Execuções, leilões e retomadas88,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 86% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 8,4% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 329 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8691%
- Residencial horizontal99,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 91% | R$ 16,7 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 9,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 220.000R$ 3.099/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho do Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho do Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martinho do Amaral é de R$ 3.099/m², 31% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho do Amaral?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Martinho do Amaral vale cerca de R$ 220 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho do Amaral?
É o nº 101, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho do Amaral?
A Prefeitura registrou 95 compras e vendas na Rua Martinho do Amaral, em São Domingos, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.