Rua Manoel Rodrigues da Costa (São Domingos)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Manoel Rodrigues da Costa, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.641/m²4 vendas · mediana R$ 394 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 338 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.486/m² – R$ 3.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.417/m²
Financiadas33%
- 05/08/2026Rua Manoel Rodrigues da Costa, 259259AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970136 m²R$ 345.000R$ 2.537/m²
- 10/11/2025Rua Manoel Rodrigues da Costa, 341349Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 26/08/2025Rua Manoel Rodrigues da Costa, 341349Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/10/2024Rua Manoel Rodrigues da Costa, 9CasaResidência · construído em 1982190 m²R$ 390.000R$ 2.053/m²
- 31/07/2024Rua Manoel Rodrigues da Costa, 230CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 05/03/2024Rua Manoel Rodrigues da Costa, 36AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 470 mil (61%)342 m²R$ 770.000—
- 15/09/2023Rua Manoel Rodrigues da Costa, 36PREDIO 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,1% transferidoSFH · R$ 568 mil (76%)342 m²R$ 750.000—
- 30/08/2023Rua Manoel Rodrigues da Costa, 421CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 472 mil (80%)210 m²R$ 590.000R$ 2.810/m²
- 23/12/2021Rua Manoel Rodrigues da Costa, 402PIRITUBAResidência · construído em 2020SFH · R$ 504 mil (80%)115 m²R$ 630.000R$ 5.478/m²
- 12/02/2021Rua Manoel Rodrigues da Costa, 36CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 19/10/2020Rua Manoel Rodrigues da Costa, 36AResidência · construído em 198831 m²R$ 330.000R$ 10.645/m²
- 13/12/2019Rua Manoel Rodrigues da Costa, 174CasaResidência · construído em 199490 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 08/10/2018Rua Manoel Rodrigues da Costa, 138144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido107 m²R$ 141.000—
- 29/06/2018Rua Manoel Rodrigues da Costa, 36CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 328 mil (76%)140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 07/05/2015Rua Manoel Rodrigues da Costa, 36CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 115.000R$ 821/m²
- 28/11/2014Rua Manoel Rodrigues da Costa, 189CasaResidência · construído em 198187,5% transferido60 m²R$ 105.000—
- 12/05/2014Rua Manoel Rodrigues da Costa, 34PT LT1 E 2 QResidência · construído em 1988SFH · R$ 398 mil (83%)267 m²R$ 480.000R$ 1.798/m²
- 23/05/2014Rua Manoel Rodrigues da Costa, 259259AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 28/05/2013Rua Manoel Rodrigues da Costa, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005298 m²R$ 220.000R$ 738/m²
- 01/03/2011Rua Manoel Rodrigues da Costa, 34CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 08/02/2011Rua Manoel Rodrigues da Costa, 34CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 14.167R$ 101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 738/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.075/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 821/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 10.645/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.471/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.235/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 821/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.645/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 70312%
- Anos 801248%
- Anos 9028%
- 2000–200914%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 955 mil |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 806 mil |
| Anos 80 | 12 | 48% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 940 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 220 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 7,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8% | R$ 525 mil |
Calculadora
R$ 338.089R$ 2.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Rodrigues da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 443 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 4.319/m² | R$ 806 mil |
| Nº 36 | Casa | 4 | R$ 4.957/m² | R$ 574 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 360 mil |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.478/m² | R$ 396 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 553 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.487/m² | R$ 443 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 330 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 3.338/m² | R$ 454 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 459 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 7.327/m² | R$ 843 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.327/m² | R$ 699 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Rodrigues da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Rodrigues da Costa?
A Rua Manoel Rodrigues da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Rodrigues da Costa?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Manoel Rodrigues da Costa vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Rodrigues da Costa?
É o nº 36, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Rodrigues da Costa?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Manoel Rodrigues da Costa, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.