Rua Manoel Martins da Rocha, 466 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.450/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.450/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 542 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.555/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.261/m²
Financiadas—
- 23/04/2021CasaResidência · construído em 1971157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
- 03/11/2017CasaResidência · construído em 1971157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.196/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.524/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.826/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.821/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.313/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.943/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.926/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.495/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.631/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 710 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 473.691R$ 4.555/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Martins da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 971/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 312 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 420 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.607/m² | R$ 603 mil |
| Nº 516 | Casa | 2 | R$ 8.723/m² | R$ 768 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 4.543/m² | R$ 418 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 534 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 290 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 486 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 474 mil |