Rua José Tobias dos Santos (São Domingos)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Tobias dos Santos, em São Domingos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2025Rua José Tobias dos Santos, 60CasaResidência · construído em 1977123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 14/07/2023Rua José Tobias dos Santos, 34Nº85 LT3 DIV LOT34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202240% transferidoSFH · R$ 360 mil (51%)402 m²R$ 700.000—
- 17/01/2023Rua José Tobias dos Santos, 34LT 34 QD 16 P SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202259,88% transferido402 m²R$ 650.000—
- 16/05/2022Rua José Tobias dos Santos, 32CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 800 mil (53%)234 m²R$ 1.500.000R$ 6.410/m²
- 24/02/2021Rua José Tobias dos Santos, 34LT 34 QD 16Residência · construído em 1974154 m²R$ 620.000R$ 4.026/m²
- 19/10/2015Rua José Tobias dos Santos, 32CasaResidência · construído em 1976234 m²R$ 1.200.000R$ 5.128/m²
- 13/07/2015Rua José Tobias dos Santos, 38CasaResidência · construído em 1976225 m²R$ 700.000R$ 3.111/m²
- 28/11/2013Rua José Tobias dos Santos, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 01/08/2013Rua José Tobias dos Santos, 37PRQ SAO DOMIResidência · construído em 1974259 m²R$ 350.000R$ 1.351/m²
- 17/06/2013Rua José Tobias dos Santos, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 13/04/2012Rua José Tobias dos Santos, 37LT 37 QD 16Residência · construído em 1989229 m²R$ 420.000R$ 1.834/m²
- 26/03/2012Rua José Tobias dos Santos, 50CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 130.000R$ 1.182/m²
- 22/12/2011Rua José Tobias dos Santos, 37PRQ SAO DOMIResidência · construído em 1974259 m²R$ 600.000R$ 2.317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.508/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 4.120/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70964%
- Anos 80321%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 319 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Tobias dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua José Tobias dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Tobias dos Santos?
A Rua José Tobias dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Tobias dos Santos?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Tobias dos Santos vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Tobias dos Santos?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Tobias dos Santos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Tobias dos Santos, em São Domingos, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.