Rua José Teodoro Vieira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Teodoro Vieira, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.666/m²4 vendas · mediana R$ 537 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 502 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.080/m² – R$ 5.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.008/m²
Financiadas57%
- 22/05/2026Rua José Teodoro Vieira, 340CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (31%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 20/02/2025Rua José Teodoro Vieira, 229CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (36%)91 m²R$ 690.000R$ 7.582/m²
- 19/07/2024Rua José Teodoro Vieira, 384CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 272 mil (80%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 15/05/2024Rua José Teodoro Vieira, 77CasaResidência · construído em 1980138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 16/08/2022Rua José Teodoro Vieira, 396PRQ MARIA DOMITIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 28/04/2022Rua José Teodoro Vieira, 82PRQ M DOMITILAResidência · construído em 197890 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 03/09/2021Rua José Teodoro Vieira, 54LT 24A QD 17Residência · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (21%)145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 24/06/2021Rua José Teodoro Vieira, 375CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 257 mil (68%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 20/02/2020Rua José Teodoro Vieira, 375CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 261.354R$ 2.904/m²
- 13/09/2018Rua José Teodoro Vieira, 111CasaResidência · construído em 1983125 m²R$ 428.500R$ 3.428/m²
- 14/03/2018Rua José Teodoro Vieira, 334CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (74%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 12/03/2018Rua José Teodoro Vieira, 338CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 171 mil (46%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 22/03/2018Rua José Teodoro Vieira, 340CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (70%)124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 23/12/2016Rua José Teodoro Vieira, 361CasaResidência · construído em 1985133 m²R$ 333.642R$ 2.509/m²
- 10/10/2014Rua José Teodoro Vieira, 81CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (39%)142 m²R$ 660.000R$ 4.648/m²
- 13/08/2014Rua José Teodoro Vieira, 81CasaResidência · construído em 2009142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
- 18/07/2014Rua José Teodoro Vieira, 81CasaResidência · construído em 2009142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 19/04/2013Rua José Teodoro Vieira, 77CasaResidência · construído em 1980138 m²R$ 110.000R$ 797/m²
- 15/06/2012Rua José Teodoro Vieira, 153CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197733,34% transferido115 m²R$ 47.300—
- 05/04/2011Rua José Teodoro Vieira, 50LT 24B QD 17Residência · construído em 2001144 m²R$ 315.000R$ 2.188/m²
- 28/04/2011Rua José Teodoro Vieira, 251PT LT30 ESQResidência · construído em 199490 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 01/03/2011Rua José Teodoro Vieira, 95PT LT46 ESQResidência · construído em 196772 m²R$ 120.000R$ 1.667/m²
- 03/02/2011Rua José Teodoro Vieira, 153CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197766,67% transferido115 m²R$ 45.333—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 797/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.782/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.509/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.218/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.249/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.403/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 7.582/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 797/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.582/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 70933%
- Anos 80519%
- Anos 9013,7%
- 2000–2009622%
- 2010 em diante519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 120 mil |
| Anos 70 | 9 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 6 | 22% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 19% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 474 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 502.169R$ 4.650/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Teodoro Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 894 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.719/m² | R$ 829 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 2.453/m² | R$ 338 mil |
| Nº 81 | Casa | 3 | R$ 4.787/m² | R$ 680 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.267/m² | R$ 834 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 341 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 704 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 8.399/m² | R$ 764 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 710 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 729 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 627 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 4.955/m² | R$ 614 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 574 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 5.077/m² | R$ 457 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 386 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 540 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Teodoro Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Teodoro Vieira?
A Rua José Teodoro Vieira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Teodoro Vieira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Teodoro Vieira vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Teodoro Vieira?
É o nº 81, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Teodoro Vieira?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Teodoro Vieira, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.