Rua José Reboucas de Carvalho (São Domingos)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Reboucas de Carvalho, em São Domingos, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/11/2022Rua José Reboucas de Carvalho, 220LT 13 QD 13Residência · construído em 1994480 m²R$ 1.730.000R$ 3.604/m²
- 11/08/2021Rua José Reboucas de Carvalho, 29LT 27 QD 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (64%)395 m²R$ 1.400.000R$ 3.544/m²
- 30/11/2020Rua José Reboucas de Carvalho, 77LT 24 QD 15Residência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (8%)328 m²R$ 1.250.000R$ 3.811/m²
- 19/12/2019Rua José Reboucas de Carvalho, 303LT 20 QD 14Residência · construído em 1985264 m²R$ 682.200R$ 2.584/m²
- 28/11/2019Rua José Reboucas de Carvalho, 196LT 11 QD 1Residência · construído em 1997500 m²R$ 850.000R$ 1.700/m²
- 05/09/2019Rua José Reboucas de Carvalho, 110LT 5 QD 1Residência · construído em 2004427 m²R$ 1.500.000R$ 3.513/m²
- 22/12/2017Rua José Reboucas de Carvalho, 133LT 19 QD 15Residência · construído em 2020297 m²R$ 730.000R$ 2.458/m²
- 18/08/2015Rua José Reboucas de Carvalho, 77LT 24 QD 15Residência · construído em 1986328 m²R$ 880.000R$ 2.683/m²
- 16/10/2012Rua José Reboucas de Carvalho, 246LT 15 QD 13Residência · construído em 1984400 m²R$ 900.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.584/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80640%
- Anos 90640%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 40% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 730 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1976%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Operações societárias416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 76% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 16% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1560%
- Terreno1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 60% | R$ 12,9 mi |
| Terreno | 10 | 40% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Reboucas de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua José Reboucas de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Reboucas de Carvalho?
A Rua José Reboucas de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Reboucas de Carvalho?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Reboucas de Carvalho vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Reboucas de Carvalho?
É o nº 77, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Reboucas de Carvalho?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Reboucas de Carvalho, em São Domingos, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.