Rua José de Morais (São Domingos)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José de Morais, em São Domingos, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.326/m²268 vendas · mediana R$ 580 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2024Rua José de Morais, 72CASA 03Residência · construído em 2011107 m²R$ 442.000R$ 4.131/m²
- 15/09/2023Rua José de Morais, 166CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197550% transferido90 m²R$ 230.000—
- 28/02/2022Rua José de Morais, 152CasaResidência · construído em 2014237 m²R$ 800.000R$ 3.376/m²
- 29/12/2020Rua José de Morais, 148150Residência · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (49%)237 m²R$ 820.000R$ 3.460/m²
- 08/12/2020Rua José de Morais, 90CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 600.000R$ 4.110/m²
- 31/08/2020Rua José de Morais, 121CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 355 mil (75%)243 m²R$ 475.000R$ 1.955/m²
- 17/08/2020Rua José de Morais, 72CASA 01Residência · construído em 2011104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 26/06/2019Rua José de Morais, 99CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 468 mil (80%)109 m²R$ 585.000R$ 5.367/m²
- 07/07/2017Rua José de Morais, 166CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197590 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 22/12/2016Rua José de Morais, 158CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (44%)90 m²R$ 490.000R$ 5.444/m²
- 22/05/2015Rua José de Morais, 158CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 257.500R$ 2.861/m²
- 22/05/2015Rua José de Morais, 166CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197590 m²R$ 257.500R$ 2.861/m²
- 17/12/2014Rua José de Morais, 158CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 17/12/2014Rua José de Morais, 166CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 11/10/2011Rua José de Morais, 90CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 145 mil (36%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 5.367/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.376/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.131/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701161%
- Anos 8015,6%
- 2010 em diante633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 61% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 7,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Morais
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Morais?
A Rua José de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Morais?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José de Morais vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Morais?
É o nº 158, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Morais?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José de Morais, em São Domingos, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.