Rua José de Almeida Castro (São Domingos)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José de Almeida Castro, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²4 vendas · mediana R$ 533 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 519 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.979/m² – R$ 4.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas79%
- 19/12/2025Rua José de Almeida Castro, 46CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 430 mil (74%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 05/02/2025Rua José de Almeida Castro, 71CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 338 mil (75%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 06/09/2024Rua José de Almeida Castro, 46CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 16/02/2024Rua José de Almeida Castro, 93CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (50%)104 m²R$ 342.000R$ 3.288/m²
- 30/06/2022Rua José de Almeida Castro, 78JD MANGALOTResidência · construído em 1980SFH · R$ 283 mil (71%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 17/02/2021Rua José de Almeida Castro, 111JD MANGALOTResidência · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (44%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 23/10/2020Rua José de Almeida Castro, 52CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 325 mil (81%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 03/09/2020Rua José de Almeida Castro, 102JD MANGALOTResidência · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (70%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 17/01/2019Rua José de Almeida Castro, 94JD MANGALOTResidência · construído em 1980181 m²R$ 280.000R$ 1.547/m²
- 31/01/2019Rua José de Almeida Castro, 123JD MANGALOTResidência · construído em 197174 m²R$ 70.000R$ 946/m²
- 16/08/2018Rua José de Almeida Castro, 89JD MANGALOTResidência · construído em 1976SFH · R$ 94 mil (34%)119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 18/06/2018Rua José de Almeida Castro, 103JD MANGALOTResidência · construído em 1975SFH · R$ 203 mil (63%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 19/03/2018Rua José de Almeida Castro, 132JD MANGALOTResidência · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 121 mil (80%)70 m²R$ 151.000—
- 09/06/2017Rua José de Almeida Castro, 48CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 272 mil (79%)112 m²R$ 345.000R$ 3.080/m²
- 14/06/2013Rua José de Almeida Castro, 111JD MANGALOTResidência · construído em 1974114 m²R$ 54.563R$ 479/m²
- 24/01/2012Rua José de Almeida Castro, 48CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 145 mil (78%)112 m²R$ 185.000R$ 1.652/m²
- 29/06/2011Rua José de Almeida Castro, 98CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (44%)143 m²R$ 150.000R$ 1.049/m²
- 10/02/2011Rua José de Almeida Castro, 33CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 190.000R$ 1.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 479/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.426/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.246/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.762/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.430/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.214/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 479/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.246/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701684%
- Anos 80316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 84% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
- Sem financiamento informado321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 79% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 520.245R$ 4.230/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José de Almeida Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 539 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 594 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 4.649/m² | R$ 521 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 592 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 498 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 513 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 460 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 389 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 452 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 426 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.451/m² | R$ 592 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 542 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 272 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 113 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Almeida Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Almeida Castro?
A Rua José de Almeida Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Almeida Castro?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José de Almeida Castro vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Almeida Castro?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Almeida Castro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José de Almeida Castro, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.