Rua José Cândido Freire (São Domingos)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua José Cândido Freire, em São Domingos, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 413, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²5 vendas · mediana R$ 720 mil (150 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 600 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.913/m² – R$ 5.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas50%
- 29/04/2026Rua José Cândido Freire, 494CasaResidência · construído em 196489 m²R$ 910.000R$ 10.225/m²
- 31/03/2026Rua José Cândido Freire, 339CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 576 mil (80%)184 m²R$ 720.000R$ 3.913/m²
- 05/03/2026Rua José Cândido Freire, 28CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (42%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 18/02/2026Rua José Cândido Freire, 335CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 451 mil (78%)180 m²R$ 580.000R$ 3.222/m²
- 18/11/2025Rua José Cândido Freire, 203CasaResidência · construído em 2007149 m²R$ 780.000R$ 5.235/m²
- 20/05/2025Rua José Cândido Freire, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980150 m²R$ 720.000R$ 4.800/m²
- 08/10/2024Rua José Cândido Freire, 25CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 456 mil (80%)100 m²R$ 570.000R$ 5.700/m²
- 25/10/2024Rua José Cândido Freire, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199058,34% transferido290 m²R$ 366.600—
- 21/07/2023Rua José Cândido Freire, 116CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 441 mil (74%)122 m²R$ 595.000R$ 4.877/m²
- 11/10/2022Rua José Cândido Freire, 389CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 470 mil (65%)350 m²R$ 720.000R$ 2.057/m²
- 31/05/2022Rua José Cândido Freire, 110CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 406 mil (75%)122 m²R$ 540.000R$ 4.426/m²
- 03/12/2021Rua José Cândido Freire, 55CasaResidência · construído em 196892 m²R$ 115.000R$ 1.250/m²
- 05/10/2021Rua José Cândido Freire, 348CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 630 mil (70%)137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
- 17/12/2020Rua José Cândido Freire, 329PARTE LT 03Residência · construído em 198850% transferido180 m²R$ 184.000—
- 24/11/2020Rua José Cândido Freire, 421CasaResidência · construído em 1985196 m²R$ 540.000R$ 2.755/m²
- 29/11/2019Rua José Cândido Freire, 394CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (70%)174 m²R$ 575.000R$ 3.305/m²
- 26/04/2019Rua José Cândido Freire, 160LT 6B QD 34AResidência · construído em 1983210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
- 12/12/2017Rua José Cândido Freire, 239LT 34B QD 28Residência · construído em 2001SFH · R$ 222 mil (38%)139 m²R$ 580.000R$ 4.173/m²
- 15/09/2017Rua José Cândido Freire, 352CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (57%)142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 31/08/2017Rua José Cândido Freire, 28CasaResidência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 125 mil (38%)150 m²R$ 325.000—
- 10/03/2017Rua José Cândido Freire, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
- 20/08/2015Rua José Cândido Freire, 413CasaResidência · construído em 1988190 m²R$ 690.000R$ 3.632/m²
- 17/03/2015Rua José Cândido Freire, 339CasaResidência · construído em 1986184 m²R$ 580.000R$ 3.152/m²
- 20/03/2015Rua José Cândido Freire, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989137 m²R$ 60.000R$ 438/m²
- 03/11/2014Rua José Cândido Freire, 44CasaResidência · construído em 2009220 m²R$ 543.100R$ 2.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
14 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.573/m² · 4 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.562/m² · 4 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 3.152/m² · 3 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 4.173/m² · 3 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.676/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.877/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.017/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.957/m² · 4 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.017/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.957/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,7%
- Anos 70613%
- Anos 801738%
- Anos 90716%
- 2000–200948,9%
- 2010 em diante818%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 17 | 38% | R$ 9,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 16% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8,9% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 8 | 18% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1348%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 8,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 48% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 21,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 182 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,4% | R$ 435 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4396%
- Comercial horizontal24,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 43 | 96% | R$ 20,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,4% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 600.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Cândido Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.476/m² | R$ 648 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 619 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 935 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 798 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 4.720/m² | R$ 434 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 2.570/m² | R$ 352 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 693 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 705 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 5.117/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 833 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 699 mil |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 6.772/m² | R$ 941 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 8.906/m² | R$ 953 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 880 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 2.413/m² | R$ 594 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.324/m² | R$ 598 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 4.748/m² | R$ 874 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.787/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.524/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 2.583/m² | R$ 904 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 909 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 738 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 413 | Casa | 3 | R$ 5.851/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 799 mil |
| Nº 473 | Loja | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 10.547/m² | R$ 939 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Cândido Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Cândido Freire?
A Rua José Cândido Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cândido Freire?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Cândido Freire vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Cândido Freire?
É o nº 413, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Cândido Freire?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua José Cândido Freire, em São Domingos, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.