Rua José Barreto dos Santos, 145 (São Domingos)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.965/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.965/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 466 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.965/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 3.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas35%
- 25/03/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 430.000R$ 2.739/m²
- 10/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 417.800R$ 2.661/m²
- 30/08/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 257 mil (57%)157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 10/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 287 mil (70%)157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 23/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (76%)157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 20/12/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 421.000R$ 2.682/m²
- 01/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 05/05/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 09/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 19/01/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (62%)157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
- 07/11/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 13/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 360.000R$ 2.293/m²
- 28/05/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 19/05/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 68.000R$ 433/m²
- 25/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (79%)157 m²R$ 340.000R$ 2.166/m²
- 10/01/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 271 mil (80%)157 m²R$ 339.000R$ 2.159/m²
- 15/04/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 233 mil (57%)157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 27/12/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 89 mil (31%)157 m²R$ 285.000R$ 1.815/m²
- 27/12/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 65.000R$ 414/m²
- 11/01/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 02/12/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 299.000R$ 1.904/m²
- 02/12/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 56.490R$ 360/m²
- 28/10/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferido157 m²R$ 200.000—
- 05/11/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 338 mil (90%)157 m²R$ 375.000R$ 2.389/m²
- 11/11/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 50.000R$ 318/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.590 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.274/m² · 9 | R$ 1.274/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.497/m² · 4 | R$ 1.497/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.828/m² · 3 | R$ 2.108/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.132/m² · 2 | R$ 1.904/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 2.420/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.815/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.611/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.038/m² · 4 | R$ 2.038/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.548/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.611/m² · 3 | R$ 2.611/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 2.739/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4289%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 89% | R$ 11,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 359 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 465.544R$ 2.965/m² · curva bairro