Rua José Barreto dos Santos (São Domingos)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua José Barreto dos Santos, em São Domingos, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.965/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 145, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.965/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 57
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 466 mil
- ~157 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.965/m²6 vendas · mediana R$ 466 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 466 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 3.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas35%
- 25/03/2026Rua José Barreto dos Santos, 145AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 430.000R$ 2.739/m²
- 10/09/2025Rua José Barreto dos Santos, 145AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 417.800R$ 2.661/m²
- 30/08/2024Rua José Barreto dos Santos, 145AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 257 mil (57%)157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 23/05/2024Rua José Barreto dos Santos, 145AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (76%)157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 10/05/2024Rua José Barreto dos Santos, 145AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 287 mil (70%)157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 20/12/2023Rua José Barreto dos Santos, 145AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 421.000R$ 2.682/m²
- 01/09/2023Rua José Barreto dos Santos, 145AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 05/05/2023Rua José Barreto dos Santos, 145AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 09/02/2023Rua José Barreto dos Santos, 145AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 19/01/2023Rua José Barreto dos Santos, 145AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (62%)157 m²R$ 390.000R$ 2.484/m²
- 07/11/2022Rua José Barreto dos Santos, 145AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 13/10/2021Rua José Barreto dos Santos, 145AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 360.000R$ 2.293/m²
- 28/05/2021Rua José Barreto dos Santos, 145AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 19/05/2021Rua José Barreto dos Santos, 145AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 68.000R$ 433/m²
- 25/03/2021Rua José Barreto dos Santos, 145AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (79%)157 m²R$ 340.000R$ 2.166/m²
- 10/01/2020Rua José Barreto dos Santos, 145AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 271 mil (80%)157 m²R$ 339.000R$ 2.159/m²
- 15/04/2019Rua José Barreto dos Santos, 145AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 233 mil (57%)157 m²R$ 410.000R$ 2.611/m²
- 27/12/2018Rua José Barreto dos Santos, 145AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 89 mil (31%)157 m²R$ 285.000R$ 1.815/m²
- 27/12/2017Rua José Barreto dos Santos, 145AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 65.000R$ 414/m²
- 11/01/2017Rua José Barreto dos Santos, 145AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 02/12/2015Rua José Barreto dos Santos, 145AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 299.000R$ 1.904/m²
- 02/12/2015Rua José Barreto dos Santos, 145AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 56.490R$ 360/m²
- 28/10/2015Rua José Barreto dos Santos, 145AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferido157 m²R$ 200.000—
- 05/11/2014Rua José Barreto dos Santos, 145AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 338 mil (90%)157 m²R$ 375.000R$ 2.389/m²
- 11/11/2014Rua José Barreto dos Santos, 145AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995157 m²R$ 50.000R$ 318/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.274/m² · 9 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.497/m² · 4 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 1.904/m² · 1 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 1.815/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 2.038/m² · 4 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.548/m² · 5 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.611/m² · 3 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,5%
- Anos 904986%
- 2010 em diante611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 49 | 86% | R$ 13,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 11% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1239%
- Sem financiamento informado1961%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 39% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 359 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,3% | R$ 985 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4782%
- Residencial horizontal814%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 82% | R$ 12,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 14% | R$ 4,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,5% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 465.544R$ 2.965/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Barreto dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 884 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 521 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 6.094/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.978/m² | R$ 970 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 796 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 37 | R$ 2.965/m² | R$ 466 mil |
| Nº 154 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.277/m² | R$ 819 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Barreto dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Barreto dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Barreto dos Santos é de R$ 2.965/m², 34% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Barreto dos Santos?
Um apartamento típico de 157 m² na Rua José Barreto dos Santos vale cerca de R$ 466 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Barreto dos Santos?
É o nº 145, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Barreto dos Santos?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua José Barreto dos Santos, em São Domingos, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.