Rua José Albino, 241 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.169/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.169/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.916/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.596/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.562/m²
Financiadas80%
- 14/08/2026LT 19-1 QD 34Residência · construído em 2023SFH · R$ 795 mil (66%)126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 24/07/2024PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 968 mil (80%)375 m²R$ 1.210.000—
- 25/07/2024PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (49%)375 m²R$ 820.000—
- 27/05/2024PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,44% transferidoSFH · R$ 624 mil (74%)375 m²R$ 840.000—
- 29/07/2021PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1982200 m²R$ 720.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 8 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.234/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.165/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.557/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.425/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.742/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.298/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2026 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 9.524/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 1.037.346R$ 6.916/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Albino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 139 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 680 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 735 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 473 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 388 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 9.981/m² | R$ 799 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 430 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 684 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 1,5 mi |