Rua José Albino (São Domingos)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Albino, em São Domingos, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.916/m²7 vendas · mediana R$ 726 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.596/m² – R$ 8.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas50%
- 14/08/2026Rua José Albino, 241LT 19-1 QD 34Residência · construído em 2023SFH · R$ 795 mil (66%)126 m²R$ 1.200.000R$ 9.524/m²
- 28/08/2025Rua José Albino, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (26%)153 m²R$ 680.000R$ 4.444/m²
- 26/08/2025Rua José Albino, 145CasaResidência · construído em 1999181 m²R$ 130.000R$ 718/m²
- 03/12/2024Rua José Albino, 126CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 140 mil (39%)92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 12/11/2024Rua José Albino, 233PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1998150 m²R$ 1.430.000R$ 9.533/m²
- 09/08/2024Rua José Albino, 128CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 70 mil (12%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 24/07/2024Rua José Albino, 241PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 968 mil (80%)375 m²R$ 1.210.000—
- 25/07/2024Rua José Albino, 241PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (49%)375 m²R$ 820.000—
- 28/06/2024Rua José Albino, 270LOTE 9 - QD 34Residência · construído em 2022SFH · R$ 515 mil (40%)214 m²R$ 1.300.000R$ 6.075/m²
- 27/05/2024Rua José Albino, 241PRQ SAO DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,44% transferidoSFH · R$ 624 mil (74%)375 m²R$ 840.000—
- 09/05/2023Rua José Albino, 178CasaResidência · construído em 2020163 m²R$ 610.000R$ 3.742/m²
- 23/09/2022Rua José Albino, 101CasaResidência · construído em 2005231 m²R$ 670.000R$ 2.900/m²
- 28/07/2022Rua José Albino, 240CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (79%)80 m²R$ 636.000R$ 7.950/m²
- 17/12/2021Rua José Albino, 143CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 656 mil (80%)139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 29/07/2021Rua José Albino, 241PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1982200 m²R$ 720.000R$ 3.600/m²
- 02/06/2021Rua José Albino, 174CasaResidência · construído em 2020163 m²R$ 500.000R$ 3.067/m²
- 01/10/2020Rua José Albino, 1849BResidência · construído em 2007168 m²R$ 320.000R$ 1.905/m²
- 28/08/2020Rua José Albino, 233PRQ SAO DOMIResidência · construído em 199850% transferido150 m²R$ 500.000—
- 13/04/2020Rua José Albino, 251CasaResidência · construído em 1997238 m²R$ 450.000R$ 1.891/m²
- 15/01/2020Rua José Albino, 105CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (40%)231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
- 17/01/2018Rua José Albino, 102CasaResidência · construído em 1986158 m²R$ 404.000R$ 2.557/m²
- 26/12/2016Rua José Albino, 244CasaResidência · construído em 201579 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 28/11/2014Rua José Albino, 102CasaResidência · construído em 1986158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 31/07/2013Rua José Albino, 224LT 6A QD 34AResidência · construído em 1997100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 20/07/2012Rua José Albino, 133PRQ SAO DOMIResidência · construído em 1985SFH · R$ 380 mil (90%)342 m²R$ 422.000R$ 1.234/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.234/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.425/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 6.298/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.298/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,4%
- Anos 80726%
- Anos 90622%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 960 mil |
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 22% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 33% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.037.346R$ 6.916/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Albino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 726 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 841 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 772 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 912 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 409 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 682 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 928 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.890/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 139 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 680 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 735 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 473 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 388 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 9.981/m² | R$ 799 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 7.169/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 430 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 684 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Albino
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Albino?
A Rua José Albino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Albino?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Albino vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Albino?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Albino?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Albino, em São Domingos, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.