Rua Joaquim Oliveira Freitas, 1941 (São Domingos)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.409/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.409/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 265 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.477/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.386/m² – R$ 2.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas33%
- 07/08/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 194 mil (69%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 13/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 212 mil (80%)110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 09/03/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 208 mil (80%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 23/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 28/02/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 12/12/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 08/12/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 210.505R$ 1.914/m²
- 25/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 84 mil (32%)110 m²R$ 263.000R$ 2.391/m²
- 27/10/2022AP 41 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 09/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 50.000R$ 455/m²
- 19/11/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 245.000R$ 2.227/m²
- 16/07/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 212.905R$ 1.936/m²
- 25/06/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 22/06/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 110 mil (44%)110 m²R$ 248.500R$ 2.259/m²
- 15/01/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 18/11/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 15/05/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 05/08/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 178 mil (73%)110 m²R$ 243.000R$ 2.209/m²
- 03/08/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 118.000R$ 1.073/m²
- 07/11/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (80%)110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 25/02/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 140.000R$ 1.273/m²
- 05/01/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988110 m²R$ 145.000R$ 1.318/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
946 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~29 unidades de 110 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.318/m² · 3 | R$ 1.364/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.073/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.955/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.220/m² · 4 | R$ 2.259/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.869/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 1.931/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.182/m² · 3 | R$ 2.185/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.210/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.455/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.409/m² · 3 | R$ 2.443/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.409/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 777 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 265.000R$ 2.477/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Oliveira Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1698 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1709 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 472 mil |
| Nº 1741 | Casa | 1 | R$ 794/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1878 | Casa | 2 | R$ 5.920/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1883 | Loja | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 538 mil |
| Nº 1904 | Casa | 1 | R$ 21.526/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1920 | Loja | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2002 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2086 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 367 mil |
| Nº 2197 | Casa | 2 | R$ 4.331/m² | R$ 884 mil |