Rua Itaxama (São Domingos)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Itaxama, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.398/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.398/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 384 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.398/m²4 vendas · mediana R$ 384 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 384 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.309/m² – R$ 3.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas70%
- 22/06/2026Rua Itaxama, 57AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 310 mil (74%)c/ vaga113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 13/03/2026Rua Itaxama, 57AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (47%)c/ vaga113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 22/10/2024Rua Itaxama, 57AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 306 mil (90%)c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 18/01/2024Rua Itaxama, 57AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 26/05/2023Rua Itaxama, 57AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 06/04/2023Rua Itaxama, 57AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 264 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 335.000R$ 2.965/m²
- 14/04/2023Rua Itaxama, 57AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 16/01/2023Rua Itaxama, 57AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 172 mil (61%)c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 25/04/2022Rua Itaxama, 57AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 267 mil (81%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 19/01/2022Rua Itaxama, 57AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 266 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 333.000R$ 2.947/m²
- 11/01/2022Rua Itaxama, 57AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 194 mil (68%)c/ vaga113 m²R$ 285.000R$ 2.522/m²
- 14/09/2020Rua Itaxama, 57AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 09/05/2019Rua Itaxama, 57AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 05/11/2018Rua Itaxama, 57AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 06/09/2016Rua Itaxama, 57AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 162 mil (95%)c/ vaga113 m²R$ 170.000—
- 06/09/2016Rua Itaxama, 57AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga113 m²R$ 5.100—
- 09/12/2015Rua Itaxama, 57AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/07/2015Rua Itaxama, 57AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 177 mil (54%)c/ vaga113 m²R$ 325.000R$ 2.876/m²
- 15/04/2015Rua Itaxama, 57AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (36%)c/ vaga113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 12/03/2015Rua Itaxama, 57AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 164.000R$ 1.451/m²
- 19/09/2014Rua Itaxama, 57AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 177.690R$ 1.572/m²
- 26/08/2014Rua Itaxama, 57AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 01/08/2014Rua Itaxama, 57AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 12/08/2014Rua Itaxama, 57AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga113 m²R$ 282.500R$ 2.500/m²
- 25/02/2014Rua Itaxama, 57AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1990113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
15 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.504/m² · 5 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.004/m² · 6 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 929/m² · 3 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 2.876/m² · 3 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | — | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | — | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.898/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.898/m² · 2 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 3.540/m² · 2 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 929/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.540/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,2%
- Anos 7012,1%
- Anos 904390%
- 2010 em diante24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,2% | R$ 625 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,1% | R$ 545 mil |
| Anos 90 | 43 | 90% | R$ 9,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado732%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 64% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 32% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 167 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 938 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4390%
- Residencial horizontal48,3%
- Comercial horizontal12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 90% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 384.030R$ 3.398/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaxama
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaxama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaxama?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaxama é de R$ 3.398/m², 25% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaxama?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Itaxama vale cerca de R$ 384 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaxama?
É o nº 57, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaxama?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Itaxama, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.