Rua Itapixe, 189 (São Domingos)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.342/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.342/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 260 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.342/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.252/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.937/m²
Financiadas65%
  1. 22/07/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 55 mil (20%)c/ vaga111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
  2. 14/07/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 180 mil (72%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
  3. 17/04/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (15%)c/ vaga111 m²R$ 272.000R$ 2.450/m²
  4. 22/04/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
  5. 03/10/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 176.000R$ 1.586/m²
  6. 28/03/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
  7. 18/12/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
  8. 07/11/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 262.000R$ 2.360/m²
  9. 29/04/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
  10. 01/03/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 266.000R$ 2.396/m²
  11. 08/06/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 148 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
  12. 05/08/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (48%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
  13. 07/05/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (44%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
  14. 23/03/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
  15. 30/09/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 141 mil (64%)c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
  16. 22/04/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 183 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 228.000R$ 2.054/m²
  17. 10/03/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
  18. 17/02/2020AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
  19. 31/01/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 82.092R$ 740/m²
  20. 18/12/2019AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 82.092R$ 740/m²
  21. 22/11/2019AP 33 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (82%)c/ vaga111 m²R$ 195.000R$ 1.757/m²
  22. 22/11/2019AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
  23. 22/11/2019AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
  24. 07/05/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
  25. 29/03/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 19961,25% transferidoSFH · R$ 160 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 220.000—

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.235 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~40 unidades de 111 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
22 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 892/m² · 4R$ 892/m² · 4
2012R$ 1.631/m² · 2R$ 1.631/m² · 2
2013R$ 1.802/m² · 5R$ 1.802/m² · 5
2014R$ 2.162/m² · 9R$ 2.162/m² · 9
2015R$ 1.959/m² · 2R$ 1.959/m² · 2
2016R$ 1.892/m² · 3R$ 1.892/m² · 3
2017R$ 2.486/m² · 2R$ 2.486/m² · 2
2018R$ 1.892/m² · 2R$ 1.892/m² · 2
2019R$ 740/m² · 5R$ 740/m² · 5
2020R$ 740/m² · 5R$ 740/m² · 5
2021R$ 1.937/m² · 3R$ 1.937/m² · 3
2022R$ 1.802/m² · 1R$ 1.802/m² · 1
2024R$ 2.392/m² · 4R$ 2.392/m² · 4
2025R$ 1.829/m² · 2R$ 1.829/m² · 2
2026R$ 2.396/m² · 4R$ 2.396/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 892/m²
20122 vendas · R$ 1.631/m²
20135 vendas · R$ 1.802/m²
20149 vendas · R$ 2.162/m²
20152 vendas · R$ 1.959/m²
20163 vendas · R$ 1.892/m²
20172 vendas · R$ 2.486/m²
20182 vendas · R$ 1.892/m²
20195 vendas · R$ 740/m²
20205 vendas · R$ 740/m²
20213 vendas · R$ 1.937/m²
20221 vendas · R$ 1.802/m²
20244 vendas · R$ 2.392/m²
20252 vendas · R$ 1.829/m²
20264 vendas · R$ 2.396/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2059%
  • Minha Casa Minha Vida25,9%
  • Sem financiamento informado1235%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2059%R$ 4,6 mi
Minha Casa Minha Vida25,9%R$ 510 mil
Sem financiamento informado1235%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5492%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Partilhas e divisões11,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5492%R$ 10,7 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 130 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 244 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 27 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 260.000R$ 2.342/m² · curva bairro