Rua Itapixe (São Domingos)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Itapixe, em São Domingos, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.342/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.342/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.342/m²5 vendas · mediana R$ 260 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.252/m² – R$ 2.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.973/m²
Financiadas65%
- 22/07/2026Rua Itapixe, 189AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 55 mil (20%)c/ vaga111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
- 14/07/2026Rua Itapixe, 189AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 180 mil (72%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 17/04/2026Rua Itapixe, 189AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (15%)c/ vaga111 m²R$ 272.000R$ 2.450/m²
- 22/04/2026Rua Itapixe, 189AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 208 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 03/10/2025Rua Itapixe, 189AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 176.000R$ 1.586/m²
- 28/03/2025Rua Itapixe, 189AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 18/12/2024Rua Itapixe, 189AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
- 07/11/2024Rua Itapixe, 189AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 262.000R$ 2.360/m²
- 29/04/2024Rua Itapixe, 189AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 01/03/2024Rua Itapixe, 189AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 266.000R$ 2.396/m²
- 08/06/2022Rua Itapixe, 189AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 148 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 05/08/2021Rua Itapixe, 189AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (48%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 07/05/2021Rua Itapixe, 189AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (44%)c/ vaga111 m²R$ 215.000R$ 1.937/m²
- 23/03/2021Rua Itapixe, 189AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 30/09/2020Rua Itapixe, 189AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 141 mil (64%)c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 22/04/2020Rua Itapixe, 189AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 183 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 228.000R$ 2.054/m²
- 10/03/2020Rua Itapixe, 189AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
- 17/02/2020Rua Itapixe, 189AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
- 31/01/2020Rua Itapixe, 189AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 82.092R$ 740/m²
- 18/12/2019Rua Itapixe, 189AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 82.092R$ 740/m²
- 22/11/2019Rua Itapixe, 189AP 33 E VG BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (82%)c/ vaga111 m²R$ 195.000R$ 1.757/m²
- 22/11/2019Rua Itapixe, 189AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
- 22/11/2019Rua Itapixe, 189AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 74.411R$ 670/m²
- 07/05/2019Rua Itapixe, 189AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
- 29/03/2019Rua Itapixe, 189AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 19961,25% transferidoSFH · R$ 160 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
23 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 892/m² · 4 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 1.631/m² · 2 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 1.802/m² · 5 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 2.162/m² · 9 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.892/m² · 3 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 740/m² · 5 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 740/m² · 5 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 1.937/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.392/m² · 4 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 2.396/m² · 4 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 892/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 740/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 740/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,1%
- Anos 905992%
- 2000–200934,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,1% | R$ 409 mil |
| Anos 90 | 59 | 92% | R$ 11,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 4,7% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2154%
- Minha Casa Minha Vida25,1%
- Sem financiamento informado1641%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 54% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,1% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 41% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6092%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 92% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 244 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5991%
- Residencial horizontal57,7%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 91% | R$ 11,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.342/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itapixe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Apartamento | 53 | R$ 2.342/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapixe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapixe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itapixe é de R$ 2.342/m², 48% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapixe?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Itapixe vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapixe?
É o nº 189, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapixe?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Itapixe, em São Domingos, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.