Rua Itapiraco (São Domingos)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Itapiraco, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.434/m²5 vendas · mediana R$ 474 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2025Rua Itapiraco, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- 25/08/2025Rua Itapiraco, 178LT11A - QD CResidência · construído em 201585 m²R$ 345.240R$ 4.062/m²
- 18/02/2025Rua Itapiraco, 152LT 13 QD DResidência · construído em 198845 m²R$ 800.000R$ 17.778/m²
- 26/11/2024Rua Itapiraco, 53CasaResidência · construído em 1964125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 30/10/2023Rua Itapiraco, 170LT11B - QD CResidência · construído em 201585 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 22/05/2023Rua Itapiraco, 136CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 495.000R$ 4.583/m²
- 20/10/2022Rua Itapiraco, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 285 mil (95%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 23/08/2019Rua Itapiraco, 167CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 434.039R$ 6.201/m²
- 28/02/2018Rua Itapiraco, 178LT11A QD CResidência · construído em 2015SFH · R$ 215 mil (54%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 22/12/2014Rua Itapiraco, 156CasaResidência · construído em 1968135 m²R$ 228.000R$ 1.689/m²
- 10/09/2014Rua Itapiraco, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (85%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 07/10/2013Rua Itapiraco, 229CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 846.248R$ 6.045/m²
- 17/10/2011Rua Itapiraco, 228CasaResidência · construído em 197933,33% transferidoSFH · R$ 76 mil (79%)130 m²R$ 95.000—
- 17/10/2011Rua Itapiraco, 228CasaResidência · construído em 197933,33% transferido130 m²R$ 40—
- 02/09/2011Rua Itapiraco, 81CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195962 m²R$ 191.210R$ 3.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.084/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 6.045/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 6.201/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.645/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.150/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.201/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.150/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969424%
- Anos 70424%
- Anos 80529%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 817 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1774%
- Terreno626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 6 | 26% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapiraco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 511 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 506 mil |
| Nº 136 | Casa | 3 | R$ 5.525/m² | R$ 597 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 19.683/m² | R$ 886 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 392 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 9.797/m² | R$ 686 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 474 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 6.158/m² | R$ 523 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.434/m² | R$ 443 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 11.750/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapiraco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapiraco?
A Rua Itapiraco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapiraco?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Itapiraco vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapiraco?
É o nº 136, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapiraco?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Itapiraco, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.