Rua Itapinima (São Domingos)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Itapinima, em São Domingos, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.554/m²3 vendas · mediana R$ 514 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2024Rua Itapinima, 6CasaResidência · construído em 1979101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 30/10/2023Rua Itapinima, 193CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 14/06/2022Rua Itapinima, 163CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 340 mil (85%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 02/01/2019Rua Itapinima, 185CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 205 mil (62%)140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 29/07/2015Rua Itapinima, 74CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 26/09/2013Rua Itapinima, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986197 m²R$ 364.000R$ 1.848/m²
- 19/04/2012Rua Itapinima, 193CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 162.300R$ 1.248/m²
- 22/03/2011Rua Itapinima, 270CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.248/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.357/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 60% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 231 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapinima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 273 mil |
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 700 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 708 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.319/m² | R$ 749 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 514 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 533 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 3.795/m² | R$ 493 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapinima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapinima?
A Rua Itapinima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapinima?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Itapinima vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapinima?
É o nº 193, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapinima?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Itapinima, em São Domingos, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.