Rua Irmã Dora Viotti, 96 (São Domingos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 3.970/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.970/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (390 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.978/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~390 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.718/m²
Financiadas—
- 22/10/2025LT 1 QD 35Residência · construído em 1997390 m²R$ 1.450.000R$ 3.718/m²
- 08/09/2021LT 1 QD 35Residência · construído em 1997390 m²R$ 966.500R$ 2.478/m²
- 14/08/2017LT 1 QD 35Residência · construído em 1997390 m²R$ 1.513.000R$ 3.879/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
434 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 390 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.158/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.222/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.719/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.876/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.151/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.551.333R$ 3.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Irmã Dora Viotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.189/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 986 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.039/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.414/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 3.396/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.397/m² | R$ 517 mil |