Rua Irmã Dora Viotti (São Domingos)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Irmã Dora Viotti, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.978/m²3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (390 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~390 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.848/m² – R$ 4.151/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.548/m²
Financiadas9%
- 22/07/2026Rua Irmã Dora Viotti, 13LT 13 - QD 25Residência · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (66%)370 m²R$ 1.600.000R$ 4.324/m²
- 27/04/2026Rua Irmã Dora Viotti, 205LT 4 QD 34Residência · construído em 2008450 m²R$ 1.790.000R$ 3.978/m²
- 22/10/2025Rua Irmã Dora Viotti, 96LT 1 QD 35Residência · construído em 1997390 m²R$ 1.450.000R$ 3.718/m²
- 22/05/2025Rua Irmã Dora Viotti, 237LT 7 QD 34Residência · construído em 1984278 m²R$ 1.520.000R$ 5.468/m²
- 18/10/2023Rua Irmã Dora Viotti, 273LT 10 QD 34Residência · construído em 1997550 m²R$ 1.440.000R$ 2.618/m²
- 12/06/2023Rua Irmã Dora Viotti, 165LT 1 QD 34Residência · construído em 2000503 m²R$ 1.425.000R$ 2.833/m²
- 17/02/2022Rua Irmã Dora Viotti, 273LT 10 QD 34Residência · construído em 1997550 m²R$ 1.581.570R$ 2.876/m²
- 08/09/2021Rua Irmã Dora Viotti, 96LT 1 QD 35Residência · construído em 1997390 m²R$ 966.500R$ 2.478/m²
- 14/08/2017Rua Irmã Dora Viotti, 96LT 1 QD 35Residência · construído em 1997390 m²R$ 1.513.000R$ 3.879/m²
- 30/11/2016Rua Irmã Dora Viotti, 239LT 5 QD 34Residência · construído em 2008415 m²R$ 1.000.000R$ 2.410/m²
- 09/09/2016Rua Irmã Dora Viotti, 109LT 12 QD 24Residência · construído em 1997410 m²R$ 1.200.000R$ 2.927/m²
- 10/04/2014Rua Irmã Dora Viotti, 23LT 17 QD 24Residência · construído em 2000408 m²R$ 650.000R$ 1.593/m²
- 21/03/2014Rua Irmã Dora Viotti, 26LT 11 QD 25Residência · construído em 2017328 m²R$ 605.000R$ 1.845/m²
- 31/08/2012Rua Irmã Dora Viotti, 205LT 4 QD 34Residência · construído em 2008450 m²R$ 550.000R$ 1.222/m²
- 11/07/2012Rua Irmã Dora Viotti, 257LT 8 QD 34Residência · construído em 2014370 m²R$ 235.000R$ 635/m²
- 11/05/2012Rua Irmã Dora Viotti, 23LT 17 QD 24Residência · construído em 2000408 m²R$ 600.000R$ 1.471/m²
- 05/08/2011Rua Irmã Dora Viotti, 237LT 7 QD 34Residência · construído em 1984278 m²R$ 100.000R$ 360/m²
- 20/05/2011Rua Irmã Dora Viotti, 53LT 14 QD 24Residência · construído em 1990300 m²R$ 347.365R$ 1.158/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.158/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.222/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.719/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.668/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 2.726/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.593/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.151/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8029,5%
- Anos 90943%
- 2000–2009838%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 43% | R$ 11,6 mi |
| 2000–2009 | 8 | 38% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos29,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.551.333R$ 3.978/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmã Dora Viotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 3.190/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.288/m² | R$ 986 mil |
| Nº 96 | Casa | 3 | R$ 3.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 3.397/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.398/m² | R$ 517 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 3.398/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã Dora Viotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã Dora Viotti?
A Rua Irmã Dora Viotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmã Dora Viotti?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Irmã Dora Viotti vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã Dora Viotti?
É o nº 96, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã Dora Viotti?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Irmã Dora Viotti, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.