Rua Francisco da Boaventura (São Domingos)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco da Boaventura, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.721/m²4 vendas · mediana R$ 979 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2024Rua Francisco da Boaventura, 66PRQ SAO DOMINGOSResidência · construído em 1964101 m²R$ 720.000R$ 7.129/m²
- 06/06/2024Rua Francisco da Boaventura, 149CasaResidência · construído em 1983115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 08/03/2024Rua Francisco da Boaventura, 89CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 820 mil (80%)171 m²R$ 1.025.000R$ 5.994/m²
- 20/03/2024Rua Francisco da Boaventura, 91CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (30%)172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 20/01/2022Rua Francisco da Boaventura, 8987Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 668 mil (78%)514 m²R$ 861.000—
- 12/06/2019Rua Francisco da Boaventura, 151CasaResidência · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 103 mil (100%)104 m²R$ 102.621—
- 22/02/2019Rua Francisco da Boaventura, 8977 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020514 m²R$ 650.000R$ 1.265/m²
- 04/06/2018Rua Francisco da Boaventura, 145PRQ SAO DOMIResidência · construído em 1979164 m²R$ 360.000R$ 2.195/m²
- 06/04/2016Rua Francisco da Boaventura, 55PT LT 14 QDResidência · construído em 197095 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 06/06/2014Rua Francisco da Boaventura, 49PRQ SAO DOMIResidência · construído em 197395 m²R$ 48.578R$ 511/m²
- 28/08/2013Rua Francisco da Boaventura, 76PRQ SAO DOMIResidência · construído em 197425% transferido120 m²R$ 52.000—
- 24/10/2012Rua Francisco da Boaventura, 65CASA 2Residência · construído em 198484 m²R$ 298.000R$ 3.548/m²
- 09/12/2011Rua Francisco da Boaventura, 151CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 31/08/2011Rua Francisco da Boaventura, 105CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 90.000R$ 947/m²
- 28/04/2011Rua Francisco da Boaventura, 151CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 232.000R$ 2.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.231/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 511/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.265/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 5.904/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 511/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.904/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70425%
- Anos 80744%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 720 mil |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 761 mil |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 53 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco da Boaventura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 900/m² | R$ 85 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 516 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.803/m² | R$ 655 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.115/m² | R$ 820 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 4.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.619/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 238 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 610 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 342 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 6.475/m² | R$ 673 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco da Boaventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco da Boaventura?
A Rua Francisco da Boaventura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco da Boaventura?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Francisco da Boaventura vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco da Boaventura?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco da Boaventura?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Francisco da Boaventura, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.