Rua Fazenda Monte Alegre (São Domingos)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Fazenda Monte Alegre, em São Domingos, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.602/m²4 vendas · mediana R$ 360 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 419 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.470/m² – R$ 6.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.885/m²
Financiadas42%
- 01/08/2024Rua Fazenda Monte Alegre, 380378.0Residência · construído em 1981146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 01/12/2023Rua Fazenda Monte Alegre, 221CasaResidência · construído em 197130 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 20/03/2023Rua Fazenda Monte Alegre, 339LTS B C DEResidência · construído em 1994SFH · R$ 254 mil (80%)122 m²R$ 318.000R$ 2.607/m²
- 03/03/2023Rua Fazenda Monte Alegre, 92CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 27/10/2020Rua Fazenda Monte Alegre, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976172 m²R$ 101.500R$ 590/m²
- 30/09/2020Rua Fazenda Monte Alegre, 339LTS B C DEResidência · construído em 1994SFH · R$ 179 mil (87%)122 m²R$ 204.782R$ 1.679/m²
- 09/09/2020Rua Fazenda Monte Alegre, 412CasaResidência · construído em 1996144 m²R$ 165.000R$ 1.146/m²
- 05/12/2019Rua Fazenda Monte Alegre, 221CasaResidência · construído em 197130 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 27/09/2018Rua Fazenda Monte Alegre, 64VL JARAGUAResidência · construído em 1986313 m²R$ 345.000R$ 1.102/m²
- 30/04/2018Rua Fazenda Monte Alegre, 429CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 245 mil (70%)187 m²R$ 350.000R$ 1.872/m²
- 28/12/2016Rua Fazenda Monte Alegre, 427CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (80%)130 m²R$ 245.000R$ 1.885/m²
- 10/03/2015Rua Fazenda Monte Alegre, 339LTS B C DEResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (90%)122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²
- 13/02/2014Rua Fazenda Monte Alegre, 135127Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197190 m²R$ 273.000R$ 3.033/m²
- 29/01/2014Rua Fazenda Monte Alegre, 356CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (80%)153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 19/11/2013Rua Fazenda Monte Alegre, 356CasaResidência · construído em 1991153 m²R$ 210.000R$ 1.373/m²
- 11/11/2013Rua Fazenda Monte Alegre, 332CasaResidência · construído em 200180 m²R$ 32.000R$ 400/m²
- 30/04/2012Rua Fazenda Monte Alegre, 205CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 27/01/2012Rua Fazenda Monte Alegre, 60LOTE AResidência · construído em 2002131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 29/06/2011Rua Fazenda Monte Alegre, 356CasaResidência · construído em 1991153 m²R$ 60.000R$ 392/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 392/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 1.645/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 886/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.151/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.487/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 1.146/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | — | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | — | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 886/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 80524%
- Anos 90838%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 980 mil |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 38% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 923 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 962 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Comercial vertical14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 591 mil |
Calculadora
R$ 418.788R$ 4.602/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fazenda Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 729 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 567 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 337 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.337/m² | R$ 480 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 873/m² | R$ 150 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 219 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 7.239/m² | R$ 217 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 777/m² | R$ 62 mil |
| Nº 339 | Casa | 3 | R$ 3.141/m² | R$ 383 mil |
| Nº 356 | Casa | 3 | R$ 2.666/m² | R$ 408 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 523 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 244 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 422 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 593 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fazenda Monte Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fazenda Monte Alegre?
A Rua Fazenda Monte Alegre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fazenda Monte Alegre?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Fazenda Monte Alegre vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fazenda Monte Alegre?
É o nº 339, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fazenda Monte Alegre?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Fazenda Monte Alegre, em São Domingos, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.