Rua Eusebio da Silva (São Domingos)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Eusebio da Silva, em São Domingos, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.843/m²4 vendas · mediana R$ 746 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 768 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.665/m² – R$ 5.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas44%
- 27/03/2026Rua Eusebio da Silva, 214CasaResidência · construído em 1990154 m²R$ 730.000R$ 4.740/m²
- 17/07/2025Rua Eusebio da Silva, 195CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (51%)170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 04/11/2024Rua Eusebio da Silva, 137CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (52%)154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 23/09/2024Rua Eusebio da Silva, 152CasaResidência · construído em 197650% transferido86 m²R$ 170.000—
- 09/05/2024Rua Eusebio da Silva, 167CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 110 mil (13%)163 m²R$ 850.000R$ 5.215/m²
- 05/03/2024Rua Eusebio da Silva, 195CasaResidência · construído em 198355% transferido170 m²R$ 298.880—
- 21/12/2023Rua Eusebio da Silva, 174CasaResidência · construído em 1998220 m²R$ 2R$ 0/m²
- 23/06/2023Rua Eusebio da Silva, 105PRQ MARIA DOMITIResidência · construído em 1984160 m²R$ 410.000R$ 2.563/m²
- 06/02/2023Rua Eusebio da Silva, 214CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 550 mil (69%)154 m²R$ 800.000R$ 5.195/m²
- 29/03/2022Rua Eusebio da Silva, 221CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (50%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 08/02/2021Rua Eusebio da Silva, 75CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 470 mil (80%)130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- 04/09/2020Rua Eusebio da Silva, 234CasaResidência · construído em 2005155 m²R$ 115.000R$ 742/m²
- 18/08/2017Rua Eusebio da Silva, 111CasaResidência · construído em 198098 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 30/08/2016Rua Eusebio da Silva, 137CASA 2Residência · construído em 20140,01% transferidoSFH · R$ 233 mil (39%)154 m²R$ 600.000—
- 29/07/2016Rua Eusebio da Silva, 202CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199291,66% transferido145 m²R$ 220.000—
- 26/06/2015Rua Eusebio da Silva, 137CASA 3Residência · construído em 2014172 m²R$ 200.000R$ 1.163/m²
- 20/10/2011Rua Eusebio da Silva, 81CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 380 mil (89%)130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
- 17/08/2011Rua Eusebio da Silva, 167CasaResidência · construído em 2006163 m²R$ 240.000R$ 1.472/m²
- 07/02/2011Rua Eusebio da Silva, 161PRQ MARIA DOResidência · construído em 2014580 m²R$ 130.000R$ 224/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 742/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 4.538/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.879/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.718/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.740/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.740/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,8%
- Anos 80629%
- Anos 90629%
- 2000–2009419%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 170 mil |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 106 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Comercial vertical14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 7,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,8% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 768.571R$ 4.834/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eusebio da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 802 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.655/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 494 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 605 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 3.405/m² | R$ 543 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 4.919/m² | R$ 802 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 726 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 5.576/m² | R$ 859 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 553 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 1.099/m² | R$ 170 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eusebio da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eusebio da Silva?
A Rua Eusebio da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eusebio da Silva?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Eusebio da Silva vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eusebio da Silva?
É o nº 137, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eusebio da Silva?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Eusebio da Silva, em São Domingos, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.